楼市降温未降价 开放商不松口业内人士叹“反常”

开发商：

打折赠礼 各种吸引 不降

记者在中秋前几日接到溪南某楼盘售楼小姐的电话，告诉记者在中秋及国庆的时候都享受8.8折大优惠活动，数量有限，有意向尽快前来预订。听到这么大优惠的活动，如果有意向预订的确实会心动。而在这段时间，有些楼盘开发商纷纷使出各种招数，吸引购房者。准备买房的小林在“十一”的时候碰上某楼盘开出“‘十一’预订送1年物业费”的优惠活动，就出手预订了一套。小林说，房价倒是没降，但享受了其他一些优惠，相对还是划算的。从事售楼8年的一位陈先生告诉记者，往年的“金九”今年不“金”，从7月、8月销售数量下滑，本想等到9月，没想到更是冷清，开发商房子积压多了，资金就困难，利息等各种费用高，所以用各种活动吸引购房者，但是价格暂时还是不会下降的，市场行情摆在那了。

业内人士：

降温未降价 反常

“金九”不见“金”，第三季度楼市降温却未降价，这到底是什么原因造成的，为此记者11日采访了龙岩房地产同业商会专业人士。这位专业人士表示，这种现象今年很反常，但有几个原因可以解释：首先上半年大环境的影响形成了房地产销售火爆的景象，但是5月份开始龙岩陆续有新楼盘推出，提供的房源数量充足，同时龙岩是四线城市，人流量和收入水平相对较低，购房的主要群体为刚需族、改善型、各县市人群等，在当前居高不下的房价面前，这类主要群体可以从多项选择中，慢慢地挑。其次银行信贷投放减缓，企业和个人获得贷款的难度加大，从收紧信贷额度，提高放款门槛，都给购房者增加购房困难。“往年的现在是房市旺季，当前这种现象确实反常，但是价格继续上涨更反常，我认为‘以价换量’方式更可取。”该专业人士说。记者还从相关业内人士处了解到，龙岩楼市价格相对一个四线城市定位是偏高的，今年分别以“7296元、6738元、7528元”的地面价格产生的“地王”也是影响龙岩楼市价格趋势，很大原因会推高房价。