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8月商品房成交量超7月份 龙岩楼市“淡季”不淡

www.fjsen.com 2013-09-04 11:22   来源:闽西新闻网 我来说两句

原标题:普通住宅均价环比下降1.29%——龙岩房地产市场月报(8月)

8月,龙岩中心城区房地产总备案数为1975套,比7月份减少653套,环比下降24.85%,同比上涨118.96%。其中,住宅成交备案数812套,比7月份增加86套,环比上涨11.85%,同比上涨27.87%;备案面积7.43万㎡,比7月份增加0.3万㎡,环比上涨4.21%,同比上涨25.08%。8月份,普通商品住宅成交均价约为8471元/㎡,环比下降1.29%,同比上涨11.2%。

一级市场:新增3幅地块都成交

8月,龙岩中心城区新增供应3幅地块,并全部成交,成交面积6.36万㎡,较7月份减少38.54万㎡,环比下降85.84%。成交总额6.08亿元,较7月份减少1.51亿元,环比下降19.89%。商业住宅比为1.83。其中,住宅地块1幅,面积2.25万㎡,较7月份减少24.01万㎡,环比下降91.43%,占土地供应总量的35.38%;商服地块2幅,面积4.11万㎡,较7月份14.53万㎡,环比下降77.95%,占土地供应总量的64.62%。

8月份成交的3幅地块中,有2幅以底价成交。其中:福建亿富龙房地产开发有限责任公司以总价3670万元购得新罗区龙门镇建材综合体B地块,楼面地价877元/㎡;龙岩昊成房地产开发有限公司以总价4010万元购得新罗区雁石镇雁石收储用地3号地块,楼面地价1156元/㎡。另外,龙岩国贸地产有限公司以总价53150万元购得新罗区华莲路北侧、龙腾路西侧出让地A地块,楼面地价6738元/㎡,溢价率20.93%。

二级市场:龙岩楼市“淡季不淡”

据中国指数研究院公布:8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比上涨0.92%。自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。

8月,龙岩楼市“淡季不淡”,虽然成交总量不及7月份,但商品住宅成交量有所回升,环比上涨11.85%,商住比为1.43。7月以来,龙岩各大楼盘营销活动频繁出招。进入8月份,各家活动热情依然高涨,中骏蓝湾香郡、万达广场、万宝广场、厦鑫·博世园、紫金地产、宝佳广场各式暖场活动接连不断。

8月,龙岩中心城区分别有典金尚成、海西汽贸交易城一期、万达精装SOHO等3个项目开盘,楼市供应放量明显。一方面是开发商推出的购房优惠和就读优势,另一方面是开学季即将来临,无形中也催热了学区房。而开发商也为即将到来的“金九银十”购房旺季开足马力从近期活动预测,9月推盘将以投资型产品为主,SOHO这种宜商宜居投资新品将成为新宠,引爆9月楼市。

责任编辑:陈颖
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