淡季不淡 龙岩楼市蓄力“金九银十”

原标题：淡季不淡，蓄力“金九银十”

图为龙岩中心城市8月份开盘的某楼盘。 记者 张梓睿摄

□　记者 张梓睿

自6月份开始，房产市场进入为期三个月的传统淡季，6、7月份龙岩中心城市商品住房销售量、销售面积均连续出现环比下降，但在传统淡季的最后一个月——8月，龙岩中心城市的商品住房在销售量、销售面积两方面均有小幅度的回升，出现了淡季不淡的现象。据统计，龙岩中心城市商品住宅8月份总备案套数达832套，环比上涨14.29%；住宅备案面积76400平方米，环比上涨6.26%。

为何8月份会出现淡季不淡的现象呢？9月9日，记者采访从事房产销售多年的某楼盘置业顾问小苏时，他提出了自己的看法:“任何时候，房产的销售都是和房源的多少以及价格挂钩的，像我们楼盘，自从7月底加推二期以来，销量一直不错，基本可以说是推一套卖一套。随着我们二期的推出，又有了较多的90平方米以下小户型待售，而这种户型的房源是最为购房者喜欢的，与大、中户型相比，相对较低的总价是小户型热销的最大原因，再加上加推时我们推出的一系列优惠，新盘的销售很顺利。”小苏还说：“这种顺利延续到了8月，我们楼盘整个8月份的销售也都保持了一个良好的态势。”

小苏所在楼盘出现的现象可以说是7、8月份龙岩中心城市楼市的一个缩影。据了解，7月份下半月，中心城市共有4个楼盘开盘或是加推，房源的充足以及新盘销售时的各种优惠使得销售顺利并延续至8月，而在8月份下半月，又有3个楼盘再次开盘、加推，进一步刺激消费者购房欲望。再加上9月份开学季的到来，有着学区房优势的楼盘也吸引了为孩子就读而购房的学区房“刚需族”，因而，8月份龙岩中心城市楼市才会出现淡季不淡的现象。

而另据业内人士介绍，以现在这种稳健的推盘节奏，每次推出的房源都不是说特别多，整个房市的销售也将维持在一个较为稳定的态势，除非是有多个楼盘同时推出大量的新房，才会对销售造成一个大的影响。只要是一直保持目前的推盘节奏，预计在紧随8月而来的“金九银十”的房产市场的传统旺季，龙岩中心城市的房市并不会出现大爆发，但随着暑期的结束和天气的转凉，以及各大楼盘在九、十月份的相继发力，商品住房的销量和均价应该都会出现一定幅度的上涨，但因为目前龙岩中心城市的房价已经处在一个较高的层面，房价的涨幅不会太大。从“金九银十”开始，预计整个中心城市的楼市行情将持续走高。