8月商品房成交量超7月份 龙岩楼市“淡季”不淡

成交分析：成交总体平稳，房价仍偏高

8月份，龙岩中心城区普通商品住宅成交靠前热点区域为：莲东人居版块和中城片区。其中，莲东片区成交131套，占成交总量的23.23%，成交均价为8122元/㎡；中城片区成交161套，占成交总量的28.55%，成交均价为8684元/㎡；

另外，曹溪片区成交127套，占成交总量22.52%，成交均价为8105元/㎡；南城片区成交37套，占成交总量的6.56%，成交均价为7098元/㎡；东肖片区成交108套，占成交总量的19.15%，成交均价为8456元/㎡。

8月份，龙岩城区商品住宅成交均价前三位的楼盘项目分别是：西陂片区的皇冠国际名苑、万宝广场和曹溪片区的金茂·公园一号。其成交均价分别为11665元/㎡、11654元/㎡、10149元/㎡。

8月份，龙岩中心城区普通商品住宅成交价格最高的区域是西陂片区龙腾路和龙岩大道板块：均价10550元/㎡。

存量分析：需9个月才能消化

8月份，典金尚成、海西汽贸交易城一期、万达广场精装SOHO等项目相继开盘或加推。

截至9月1日，龙岩中心城区房地产市场上库存面积约为61.78万平方米，存量约为6475套。若按照龙岩城区房地产市场近12个月，平均每月768套的去化速度，现在市场上的存量至少需要9个月才能被完全消化。

总的来说，8月份龙岩商品住宅成交量、成交面积较7月均有所上涨，成交均价有所下滑。商业投资势头持续高涨，成交量几乎超越住宅市场。在售楼盘中，有超过5成的项目价格微涨。