“金九银十” 龙岩楼市或不乐观

竞争加剧，销售前景不乐观

“目前，龙岩中心城区在售楼盘有三四十个，消费者可选择的空间很大，楼市竞争将变得空前激烈。”龙岩某房地产营销经理王先生说，“再加上开发商在价格上并没有松动的迹象，只是推出一些优惠政策，因此房价仍然虚高这一现实，或将进一步抑制刚性需求的释放。”

来自长汀的吴先生在龙岩做小本生意，经过多年找拼，终于有点积蓄，便想买套房子安顿下来。但是在一些好的地段上的房源，价格都偏高，吴先生暂无力承受，而一些地段销微偏一些的，他和家人又觉得太远了点，因此到现在，吴先生仍然过着租房的生活。“现在的房价太高了，一些高层的，几乎都要一万多一个平方，一般人真的负担不起。”面对高房价，吴先生无奈地说，“现在我把目光转向二手房，如果看到合适的，就买。”

截止9月1日，龙岩中心城区房地产市场上库存面积约为61.78万平方米，库存量约为6475套。若按照龙岩城区房地产市场近12个月，平均每月768套的去化速度，现在市场上的库存量至少需要9个月才能被完全消化。据了解，9月份，位于东山人居版块的中骏蓝湾香郡、紫金莲园将推出部分房源，届时市面上将有更多房源可供选择。毫无疑问，“金九”楼市之争将达到白热化的程度。

此外，上半年龙岩楼市成交量相对火爆，也释放了相当一部分的购房需求，因此，下半年龙岩楼盘的销售，或将变得更加困难。在当前市场环境下，被开发商寄予厚望的“金九银十”，到底会有怎样的表现，让我们拭目以待。