百万漏水费业主分摊?管道质量问题开发商应承担

律师说法：如检测管道有问题，开发商应担责

因管道漏水欠下的近百万元水费该由谁来买单？昨日，记者采访了福建仁胜律师事务所的曾小明律师。

曾律师表示，小区内公共区域地下管道漏水，小区居民可以向建设局反映，要求建设局对相应漏水管道进行检测。如果确定是管道质量问题，小区居民应该要求水务集团反映追究开发商责任，这笔天价漏水费用就应该由开发商来承担责任。

曾律师还表示，水务集团对小区采取限时停水的做法欠妥，因为水务集团作为债权方，对债权的主体到底是小区业主还是开发商这一问题尚未确定。

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漏水要公摊 居民“喊冤” 龙岩莲东小区近两年没交水费，包括漏水损失已达百万元

▲通知单

东南网7月27日讯(海峡导报记者 李贵荣 康泽辉 文/图）一查小区总水表，竟欠水费百来万元。怎么回事？居民赖水账，欠了钱，这是其一；再来，地下管网漏水，达几十万元，也要算到居民头上。“没用水，干吗要付钱？”龙岩莲东经济适用房小区居民都喊“冤”。不过，南城街道回应，按照法律，漏水损失该由居民承担。

据了解，莲东经济适用房小区，有1700多住户，分为A、B、C、D四个区。水务集团的收费终端就设在小区总表。

25日，小区每栋楼梯的入口都贴有一张龙岩水务集团下发的“关于莲东经济适用房启用新管网，原小区旧管网限时供水”通知。

根据通知，该小区已经22个月没交水费，欠款高达百万元，其中A区44万余元，B区28万余元，C区59万余元，D区倒是不多。

同时，通知里还提到，小区原供水管道漏水严重，产生的费用要住户公摊，每户居民公摊数百元。

2009年入住C区的陈大姐说，平时家里用水一个月才9.3元，现在要公摊700元，“三年用水都不用那么多，感觉很冤枉”。

据小区业主委员会陈主任介绍，小区2003年开始规划，当时没有物业管理条例。“水网规划时，实行小区外一个总表，小区内一户一分表。”

陈主任说，三年前，地下管道开始漏水，漏水是在总表和分表之间，而当时的物业公司没有及时处理，业主也不及时反映，产生的费用自然双方都要承担。

相较其他三个区，D区只要分摊几千元。陈主任解释，这是因为D区的用水早已改造成一户一表制。