桃源小区电梯5个月出现故障170次

物业公司：曾多次反映，可效果不理想

兴昌物业管理有限公司是管理桃源小区的物业公司。据物业公司邱主任介绍，该小区共有9栋楼，33台电梯，目前约有640户住户，入住率约为70%。

说起小区电梯，邱主任也显得无奈。他坦言，从去年八月份开始，他们就曾多次向电梯维保单位和安居公司提出交涉，可效果却不理想。

邱主任向记者出示了一份桃源小区电梯运行记录表，记者看到，从今年1月23日至6月18日，5个月不到，仅物业公司登记在册的电梯故障次数，就高达170次，其中4月7日一天就有7次故障记录。对此，邱主任无奈地告诉记者，他们也非常着急。

特检院：桃源小区电梯有3个品牌，2家维保单位

5个月不到就有170次的故障记录，这样的电梯是否有经过报检验收呢？6月28日，记者就此采访了福建省特种设备检验研究院龙岩分院（简称特检院）。

记者从特检院了解到，桃源小区共有3个品牌的电梯，由2家维保单位进行日常维护保养。其中1、2、3、7、8、9号楼电梯的维保单位是东莞市快意电梯有限公司；4、5、6号楼电梯的维保单位是龙岩市中菱电梯工程有限公司。

据特检院的有关负责人介绍，桃源小区的33台电梯去年都有进行年检，且其检验结果均是合格。“就像汽车一样，电梯每年也要进行年检。”该负责人说。

据了解，《特种设备安全监察条例》第三章第二十八条规定：“在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。”

在桃源小区，由龙岩市中菱电梯工程有限公司维保的4、5、6号楼电梯，今年年检的时间为6月7日。但特检院的有关负责人告诉记者，直到6月初，龙岩市中菱电梯工程有限公司才向他们提出定期检验要求，而且年检发现电梯有很多不合格项。

6月25日，特检院的工作人员再次到该小区，针对不合格项进行重新检验，可复检的结果依然是有多项不合格。“一是没有安全员，根据规定，每个楼盘至少要有1名安全员，针对该小区的情况，我们建议配备2到3名安全员；二是机房照明微亮，且通风不足；三是部分维保记录不全。”该负责人说，针对这种情况，他们准备出不合格报告，如果维保单位仍不进行整改，有关部门将会着手进行处理。

其余由东莞市快意电梯公司维保的电梯，将在今年11月18日和12月29日迎来年检。

针对该小区在5个月时间电梯故障次数达到170次的问题，该负责人表示，他们根据电梯运行记录表和物业、维保单位沟通后，发现今年春节过后，很多业主开始装修，不规范地使用电梯运载水泥、沙土等装修材料，由于操作不当，不仅导致电梯的故障次数较多，而且对电梯的损害也较大。

该负责人提醒，一方面维保单位应当严格按照相关规定，认真做好电梯的日常维护保养工作；另一方面，使用者也要提高素质，自觉爱护电梯，按照正确的方式使用电梯。