让农民也能“按揭买房”——农村住房抵押贷款武平试点调查

建设中的桃澜小区

东南网6月6日报道（福建日报记者 张杰 通讯员 王发祥 文/图）

核心提示：由于农村宅基地、农村集体建设用地的特殊性，附着其上的农村住房也天然地具备了这种特殊性。因此，在相当长一段时间里，农村住房抵押贷款成了一个敏感的话题。

如此一来，最直接的结果就是，农民的房子不管建在哪里，不管建得多好，都无法作为银行的抵押物而申请贷款，这对可以抵押的东西本身就少的广大农民来说无异于雪上加霜，导致广大农民守着大量的固定资产却很难贷到款，即使是买房、建房也往往需要一次性拿出大笔的钱，严重挤占了用于发展生产的资金。

去年11月，经上级有关部门批准，武平县桃溪镇桃溪村省级村镇住宅小区建设试点项目桃澜小区开始实行农村住房抵押贷款试点。半年多过去了，这一创新之举会不会加大金融风险？成效究竟如何？近日，记者赴桃溪进行了调查。