龙岩精装修楼盘遇“冷” 购房者：自己装修放心

当市场逐渐流行精装房楼盘的时候，岩城精装房楼盘依旧不温不火。10月15日，记者走访岩城精装楼盘市场发现，岩城市民似乎对此不“感冒”，精装楼盘数量也是相对较少。

市民购买顾虑多

市民马女士2009年在莲东购买了一套80多平方米的精装房，当时精装房购买价格比新开盘的毛坯房高1000元左右，包含了除灯具、家具外的硬装及部分软装。据马女士介绍，2010年11月份入住至今，大问题没有，小问题、小瑕疵倒是不少，比如瓷砖接缝口大、功能区分配有些不习惯等等。“每个人的习惯与喜好不同，精装房是根据设计采用统一样式，缺乏个性，所以没能照顾到每个人，像我们对面的邻居把精装部分全拆了，重新进行设计装修。我当时购买的初衷主要是户型和面积比较合适。”马女士说。

准备买房的市民吴先生则告诉记者，他关注过精装房楼盘，但精装房在材料选择上有很多含糊不清的，比如墙面漆等材料上只注明某品牌，可是这个品牌有各种系列，如果开发商只是选用最便宜的，那就不安全了，同时，开发商是批量装修的，装修工人总是不可能很细致，做工粗糙容易造成后续问题。吴先生还表示，如果入住以后出现问题，开发商是否会保证处理也是问题。但毛坯房可以自己设计自己装修，材料都是自己亲自挑选的，虽然辛苦，但比较放心。

精装房缺乏优势

记者采访了在龙岩开发房地产有10多年的某开发商陈先生，他告诉记者，龙岩精装房楼盘市场难以打开，开发商也很少开发这类房源。首先，岩城是四线城市，商品房开发时间较迟，对此类房源的需求人群相对少，一般市民都选择自己装修才足够放心。其次，装修成本摊在房价上，每平方米增加1000元，开发商难以做出很有质量的装修，如果抬高价格，购房者会比较成本，降低购买意愿。岩城不大，生活节奏较慢，没有像大城市的许多年轻人，没有时间装修房子，这也是一个原因。

“精装房楼盘在岩城不吃香。”某楼盘资深销售人员也表示，购买二手房的很多原因是学区房、价格优惠等吸引购房者，但如果精装房没有吸引购房者的优势所在，岩城大部分人还是会选择毛坯房，自己装修。

“精”“专”购买精装房

在业内人士看来，精装修的普及程度与城市的发展水平有着密切关系。岩城目前还是四线城市，商品住房开发较晚，购房者的消费观念还有待转变。据业内人士介绍，岩城近几年开发精装房的楼盘较少，如2009年莲东开发两栋精装修的房源，还有少量单身公寓及SOHO类等。

业内人士提醒，市民选购精装房，与开发商签订合同的时候，要尽量细化，具体到某品牌某型号，对售后保障问题也应是合同重点关注的项目，以避免后续发生问题而无处找寻。在验房的时候，购房者要重点查看隐蔽工程，如水管铺排情况及是否有破裂现象，电线线路是否通畅，洗手间、阳台防水是否有效，墙面漆是否流畅等。