龙岩精装修楼盘遇“冷” 购房者：自己装修放心

精装房缺乏优势

记者采访了在龙岩开发房地产有10多年的某开发商陈先生，他告诉记者，龙岩精装房楼盘市场难以打开，开发商也很少开发这类房源。首先，岩城是四线城市，商品房开发时间较迟，对此类房源的需求人群相对少，一般市民都选择自己装修才足够放心。其次，装修成本摊在房价上，每平方米增加1000元，开发商难以做出很有质量的装修，如果抬高价格，购房者会比较成本，降低购买意愿。岩城不大，生活节奏较慢，没有像大城市的许多年轻人，没有时间装修房子，这也是一个原因。

“精装房楼盘在岩城不吃香。”某楼盘资深销售人员也表示，购买二手房的很多原因是学区房、价格优惠等吸引购房者，但如果精装房没有吸引购房者的优势所在，岩城大部分人还是会选择毛坯房，自己装修。

“精”“专”购买精装房

在业内人士看来，精装修的普及程度与城市的发展水平有着密切关系。岩城目前还是四线城市，商品住房开发较晚，购房者的消费观念还有待转变。据业内人士介绍，岩城近几年开发精装房的楼盘较少，如2009年莲东开发两栋精装修的房源，还有少量单身公寓及SOHO类等。

业内人士提醒，市民选购精装房，与开发商签订合同的时候，要尽量细化，具体到某品牌某型号，对售后保障问题也应是合同重点关注的项目，以避免后续发生问题而无处找寻。在验房的时候，购房者要重点查看隐蔽工程，如水管铺排情况及是否有破裂现象，电线线路是否通畅，洗手间、阳台防水是否有效，墙面漆是否流畅等。