部分业主在市政府门前下跪请愿
东南网3月31日龙岩讯（本网记者 李凌生）“漳平市政府和街道办27日晚间委派人到小区开始协调了，提出退让红线和要建小区后退数米的说法——政府有个好的开端，期待有个好结果。”近日，漳平市某小区业主胡先生在网上告诉记者，19号事件以后，政府与当事业主们积极沟通，这种态度和做法让他们感到欣慰。
胡先生所说的19号事件，指的是3月19日，20多名妇女来到漳平市政府门前下跪请愿，抗议小区房产商雇请50几名社会人员强行推倒该小区围墙，圈地盖房的行为。
小区车库拆除，另建23层高楼
此事还要从小区外的一纸公告说起。
3月初，漳平市万成家天下C区的一些业主发现小区门外张贴着一张城建局的公告，标题写着“漳平市万成家景住宅小区设计方案公示”。根据这个设计方案，该小区部分绿地和车库将被拆除，另建一栋占地1508.7㎡，楼高23层的商品房。自己居住六年的小区突然要被改造，不仅绿地和车库受损，眼前还要耸立一座23层的建筑物！听到这个消息，该小区业主们一下炸开了锅。
原来，早在2007年业主们买房时，开发商就在小区简易围墙内的一块空地建起了车库和绿地。但是，许多业主并不知道，这块围墙内的空地实际并不属于该小区，因此车库和绿地都属于违章建筑。2014年，开发商决定开发一个新小区，在该地块另建一栋商业楼。然而，新校区建设项目公告刚贴出来，就遭到业主们激烈的反抗。他们认为是开发商擅自对原小区进行二次开发，而且担心23层的楼房会给小区安全造成威胁。
在沟通中，开发商说这个地块本不属于该小区，这让业主们难以置信而且更加愤怒。随着矛盾加深，双方关系变得更加紧张。
3月18日，开发商带领几十个人，推倒了原先的围墙并打算强行施工，双方一度发生肢体冲突直至警方到场协调。于是3月19日，20多名小区妇女集体来到漳平市政府上访，期间有10多名妇女当场下跪请愿。
土地交易公示信息
开发商圈地，政府背黑锅？
小区里那块地的使用权究竟是属于全体业主还是开发商？
为了弄清地块归属问题，记者专门致电漳平市国土资源局，该局行政审批股的李丽霞股长告诉记者，目前该地块使用权确实由开发商所有。她说，万成房产公司在开发现在的家天下小区时，除了在已经获批的土地上施工，还违法多占用了不小的土地（就是现在车库和绿地所在地），为此还遭到国土局的处罚。2013年10月，该地块被公开挂牌出让，恰好就被万成房地产公司收入囊中，经过合法交地程序后，该地块正式归万成所有。
后来，经过街道和社区工作人员耐心地沟通解释，业主们才知道这个真相。
作为其中一名业主，退休教师李阿姨告诉记者，她07年买房的时候是每平米1900，在当时可以说是价格是最贵的了，“当时开发商跟我们说这个地方有绿地、车库、消防通道，将来还要建亭子”，自己也看中了这个小区远离市区，是漳平北边最安静的地方，又在山脚下，很适合养老。但没想到，2013年前，这块地从来就不属于开发商。更令她不可接受的是，她原来还打算在这里养老，“要是他们在这边建这么一个大楼，天天施工，实在是受不了。”
新大楼设计效果图
漳平规划局：新项目没通过审查就不能开建
目前，业主们所在万成家天下小区最高楼是9层，而新小区的设计方案显示，开发商打算新建的大楼高68.9米，楼高23层，这样的方案设计是否符合规划部门的规定？
对此，记者专门致电漳平市城乡规划建设局，该局副局长魏祥凯告诉记者，土地出让条件的限制，开发商在该地块新建的楼层不能高于75米，所以设计图上的大楼高度符合规定。而按照《福建省城市规划管理技术规定》对建筑间距控制的要求，根据现在的实际情况，新建筑与小区建筑的间距不能少于16米。也就是说，如果新大楼可以在原小区大楼16米开外建设。
不过，魏祥凯同时表示，开发商现在只是把草案报送过来，能不能通过审查还要经过消防、人防、气象等部门的鉴定，“有关部门会对这个方案进行评估，如果说有隐患的，就通不过，如果是安全的话就能出审查意见书。能不能办理就根据这些有资质的部门出具的处理意见”。而开发商在方案没通过审查之前是不能办理施工许可证，也就不可以动工的，如果擅自开工，城市综合执法局就可以处理。
新大楼设计平面图
政府出面，各方仍在协商
李阿姨告诉记者，纠纷发生后，开发商从始至终态度强硬，甚至对业主们扬言：如果有证据证明他们涉嫌欺诈，可以到法院起诉他们。这也是造成双方矛盾激化而无法坐下协商的重要原因。
为了证实李阿姨的说法，记者几次尝试联系开发商，万成房产工作人员都表示负责人不在。
据了解，事情发生后，漳平市政府高度重视，专门派人与双方沟通，倾听群众意见，尽力进行调解和协商。
菁城街道办的刘书记说，街道和社区两委在3月24日专门召集十几个业主举行了座谈会，了解业主们的想法和诉求。同时，他们也积极与开发商进行沟通。目前的进展是，开发商同意在原来开建的地方再后退5米，大多数业主也接受。
不过，业主们提出不能和新大楼共用一个小区的意见让开发商很难接受，所以双方仍在协商。
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