龙岩万泉苑小区起风波 业委会质疑开发商卖“会所

图为位于溪南南路的万泉苑小区。

核心提示：近日，新罗区万泉苑小区的住户拨打本报热线电话（2118110）反映，在小区业主毫不知情的情况下，开发商将万泉苑小区的“会所”卖掉。

□本报记者 罗玉文 刘菲菲 实习生 吴羽佳　文/图

“小区‘会所’作为居民文化、休闲、娱乐活动的公共空间，是社区文化的培养基地，怎么可以非法买卖呢？”近日，新罗区万泉苑小区的住户拨打本报热线电话（2118110）反映，在小区业主毫不知情的情况下，开发商将万泉苑小区的“会所”卖掉。3月5日至11日，本报记者就此进行采访调查。

业委会：

万泉苑的“会所”哪里去了？

万泉苑小区又叫山水华庭小区，位于新罗区溪南南路，毗邻小溪河，交通便利。小区占地面积49.5亩，总建筑面积8万多平方米，小高层住宅3幢，多层住宅11幢，此外还有商铺100间。据了解，该小区的开发商为龙岩万泉房地产开发有限公司（以下简称万泉公司）。

万泉苑小区业主委员会主任詹先生告诉记者，小区“会所”为12号楼一楼整层，约800平方米，但由于开发商不作为，小区“会所”已经闲置多年。2012年8月，小区成立了业委会，决定对“会所”进行装修，供全体业主使用，造福业主。然而，此时万泉公司的股东之一郭某却表示，“会所”已经于2008年10月，以61万元的价格卖给了龙岩市兰天建筑工程有限公司（以下简称兰天公司），这令詹先生和其他业主感到意外。“小区‘会所’就如同小区的花圃、绿地、游泳池等配套设施，怎么可以拿来卖呢？”詹先生说。

住在7号楼的林先生告诉记者，最近，兰天公司已经封锁了“会所”大门，正在进行装修，改变“会所”用途，这引起了小区不少业主的强烈不满，“当初开发商印发的《商品房质量保证书、使用说明书》里面就明确说明小区是配有‘会所’的，现在怎么又把它给卖了？”

2012年12月，小区业委会曾就此事到市住建局上访，市住建局在信访回复件中表示，双方（万泉公司与兰天公司）所签订的《商品房买卖合同》属于私下交易行为，无法在该局商品房网上签约系统签订合同并取得备案证明。

此外，据林先生透露，郭某不仅是万泉公司的股东之一，而且还是兰天公司的法人代表，“这岂不是开发商把‘会所’自己‘卖’给自己？”