交钥匙并不等于法律意义上的交房

□记者 傅晓君

购房人从开发商处领取钥匙，能否认为是开发商已经交付房屋?延期交房的起止时间应如何计算?近日，自本报刊登了《未办房产证等于没交房 开发商被判赔偿违约金》一文后，不少读者致电本报咨询有关交房的相关事宜。3月24日，记者就此进行调查了解。

拖延办证现象普遍

“头尾算起来，我们入住都四年了，房产证还没办下来，每次开发商承诺的期限都是空头支票，也不知道如何是好。”家住曹溪的陈先生诉苦道。

2009年4月，陈先生与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，购买了位于曹溪某小区的一套面积约120平方米的商品房。合同约定于2010年12月31日前交付房屋，“开发商通知交房时，我到现场，要求开发商出示《综合验收合格证》等相关证件，但是开发商交不出来，直到次年5月，因为孩子出生了急着要房子住，我只好向开发商拿钥匙，当时开发商就承诺说快了快了，但是直到现在房产证都还没办下来。”陈先生说，据内部打探，最近楼盘的各项验收都基本通过，但就是不知道为什么，还不给我们办房产证。本想趁着房价飞涨时把房屋出售套现，小赚一把，但由于自己尚未拿到房产证，房子一直没法出手。

在岩城如陈先生一样遭遇的人不在少数，办证历程长则几年、十几年，短则几个月。2011年底，邹先生在凤凰隔附近购买了一套近90平方米的商品房，房子如约在2012年9月底交付，装修入住至今已一年多时间，关于房产证方面的信息开发商却从未提及。