小区内车库绿化被圈地盖楼 业主集体抗议维权

新大楼设计效果图

漳平规划局：新项目没通过审查就不能开建

目前，业主们所在万成家天下小区最高楼是9层，而新小区的设计方案显示，开发商打算新建的大楼高68.9米，楼高23层，这样的方案设计是否符合规划部门的规定？

对此，记者专门致电漳平市城乡规划建设局，该局副局长魏祥凯告诉记者，土地出让条件的限制，开发商在该地块新建的楼层不能高于75米，所以设计图上的大楼高度符合规定。而按照《福建省城市规划管理技术规定》对建筑间距控制的要求，根据现在的实际情况，新建筑与小区建筑的间距不能少于16米。也就是说，如果新大楼可以在原小区大楼16米开外建设。

不过，魏祥凯同时表示，开发商现在只是把草案报送过来，能不能通过审查还要经过消防、人防、气象等部门的鉴定，“有关部门会对这个方案进行评估，如果说有隐患的，就通不过，如果是安全的话就能出审查意见书。能不能办理就根据这些有资质的部门出具的处理意见”。而开发商在方案没通过审查之前是不能办理施工许可证，也就不可以动工的，如果擅自开工，城市综合执法局就可以处理。