岩城部分银行上调首套房贷利率或加剧龙岩楼市观望情绪

多银行上调首贷利率

在购房贷款方面，以往都是年初较好申请以及审批时间相对较短，而年底由于银行会相应紧缩银根，申请的难度加大，审批期限更长。然而，2014年的情况却有所不同：年初房贷利率不仅逆势上涨，且额度紧张，首套房贷优惠利率不见踪影，多家银行首套房贷利率普遍上浮，幅度从5%—20%不等。

目前，建设银行首套房贷款利率虽尚未上调，但不排除近期上调的可能，但是在二手房贷方面，由于存货太多，目前已停止办理二手房贷业务；而中国银行的首套房贷款按基准利率执行，但是否能够通过审批还未可知；中国工商银行首套房贷款利率，预计将上调10%； 中国农业银行上调部分首套房贷款利率，上调幅度在5%左右；上调幅度最大的是兴业银行，幅度为20%。

或加剧楼市观望情绪

上调首贷利率，购房成本就会增加，直接影响首次置业购房者，其结果或将加剧楼市观望情绪。对此，市民陈先生说，“现在房价那么高，而且市场这么冷，房贷利率也上调了，成本增加，我肯定不会在这个时候买房，可以观望一段时间。”

从基准利率到最大上调20%，月供涨了许多。比如贷款70万，等额本息还款法，贷款年限20年，如果基准利率算，月供需要5239.64元，如果利率上调20%，则月供也上涨到5794.24元，一年涨了大概6000元，这对购房都来说，也是一个不小的负担。

除了利率普遍上涨之外，让刚性需求者更揪心的是，如今，龙岩不少银行审批收紧后，放贷时间明显延长。据龙岩某银行工作人员透露，如今银行贷款额度比较紧张，以前放款时间最多一个多月，现在最少也要两三个月，甚至更长。 （钟炽理）