龙岩楼市传统“红五月”爽约 降价在蔓延

从今年1月至今，岩城的楼市经历了3月小阳春落空、4月成交趋冷后，楼市传统的“红五月”爽约，而6月的楼市开局并不乐观，成交量持续低迷，未出现任何反弹的迹象。此情此景，不禁让开发商纷纷采取各种促销手段促进销售。

4月底，位于东山人居板块的一楼盘本想营造大幅降价的噱头促进成交，却没想到引来老业主闹事的负面效果，而经媒体报道后，更让岩城楼市有了山雨欲来风满楼的态势。降价潮是否开始蔓延？房价离市民的心理预期还有多远？成交低迷的局面还将持续多久？6月3日—5日，记者对此进行了采访。

成交量持续低迷

“据我了解，龙岩中心城区很多在售楼盘，几乎都没有成交量了，今年的房地产销售不好做，我的不少售楼朋友都辞职不干了。”长期从事售楼工作的袁女士称。

记者从龙岩房地产联合网公布的相关月报信息中了解，1月—4月房地产成交量逐月下滑。而在刚刚过去的5月份，总共签约552套，其中住宅361套，住宅成交面积3.61万平方米，对比4月份，依然走下滑路线。

据了解，目前全市可售楼盘204个，其中新罗区范围198个，可售套数51025套，新罗区范围47958套。为此，不少业内人士认为，岩城楼市的市场供应大、成交持续低迷，不少开发商去库存压力重重，而成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。受此影响，楼市必将刮起调价风。

促销转变成降价

4月底，东山人居板块一楼盘的“一口价”打响了降价的第一枪，此举的确让开发商在让利跑量上占据上风，这不禁让其他开发商也蠢蠢欲动。

“抄底小洋……震撼刷新小洋最低价。”5月底，记者收到了位于工业西路与民园路交会处一楼盘的广告信息，抄底价到底是几何？记者前往该售楼中心进行了解。“3、4号楼即将开盘，即将推出的价格较之前相比将有所下降，计划以6288元／平方米的封顶价格销售，层高不同，价格有所差别。而对于老业主，购买车位也有大幅优惠，有产权的车位5—8万元一个。”售楼部负责人黄先生告诉记者。据了解，该楼盘原均价在7400元／平方米，相比，开发商在价格上已作出了很大的“让步”。“调整后的价格，开发商几乎没有利润，只为能迅速回笼资金。”