十年深耕为民 闽西不动产登记跑出“龙岩速度”

东南网龙岩12月11日讯（记者 江雅萍）12月11日上午，龙岩市人民政府新闻办公室举办“十年深耕不动产登记，守护龙岩民生权益”新闻发布会，龙岩市自然资源局党组成员、副局长黄晓芳在会上介绍了龙岩市不动产登记工作十年工作成效，回答了记者提问。

今年是《不动产登记暂行条例》施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年。过去十年，龙岩市坚持以党建引领推动不动产统一登记改革，围绕“增效惠民、服务提质、数治转型”，构建起制度完善、流程优化、服务高效的不动产登记体系。十年来，累计颁发不动产权证书约79万本，不动产登记证明约45万份。

登记效率显著提升

2017年，龙岩在全省率先设立“即来即办”“1小时办结”“1日办结”窗口，提前三年完成国务院提出的“2020年底前登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日内”的任务目标；2022年在全省率先实现全部业务事项办理时限当日办结；设立不动产登记综合受理窗口，实现不动产登记事项从单一业务受理向无差别全业务受理的转变。2018年—2024年，不动产登记办理时效连续7年居全省首位，创不动产登记“龙岩速度”。

登记体验全面升级

龙岩深化“互联网+不动产登记”，将79项登记事项入驻省网上办事大厅，31项登记事项实现“全流程网办”。据统计，已累计受理网上申办不动产登记约60万件，生成不动产登记电子证书约80万份、电子证明约45万份。

在全国创新搭建“龙岩市不动产交易登记一体化平台”，群众和企业一次申办即可实现新建商品房、二手房转移不动产全生命周期业务“一网好办”；在全省率先推行全类型不动产“带押过户”全网办模式，实现“带押过户”全流程多事项“一件事、一次办、线上办”，破解了传统二手房交易中“卖方需先筹集资金还清贷款”的痛点，大幅降低交易成本；推行不动产抵押登记全程网办，启用个人及金融机构电子签章，实现群众企业抵押贷款、登记“一次办、一站办”。目前，30家银行金融机构391个网点可“一站式”办理不动产抵押登记业务，累计申办抵押登记约16万件，涉及抵押金额超3000亿元。

权益保障更加有力

为化解历史遗留“登记难”问题，龙岩建立多部门联动机制，加强部门协同配合，打通部门信息“梗阻”，共同推进问题化解。截至目前，已成功化解90余个项目的历史遗留“登记难”问题，颁发不动产权证书5万余本，新罗区范围内纳入整治不动产“登记难”问题台账项目已全部化解。

从源头杜绝“办证难”问题，在全国率先推行新建商品房“交房（地）即交证”创新举措，将不动产登记的关键环节前移，实现住权与产权同步。针对工业项目用地，创新实施“交地即交证”服务，目前，已有4.9万余户群众受益于“交房即交证”，50余宗土地实现交地与交证“双同步、零时差”。

在保障农村不动产权益方面同样扎实有力，通过“一张表、二级审、三举措”机制的实施，龙岩深入推进农村房地一体不动产确权登记发证工作，共为4300余户农村群众颁发不动产权证书。这不仅为农村群众提供了更加完善的产权保障，也为农村宅基地和房屋在本集体经济组织内部流转等提供基础支撑，有效激活农村“沉睡资产”。