龙岩：不动产“带押过户”服务模式再次提档升级

东南网龙岩4月26日讯 据闽西新闻网报道 “全程网办非常方便，有政府部门与银行的介入，感觉交易特别安全。”17日，成功购买龙岩中心城区金鸡中路一套二手房的周女士告诉记者。

以往的不动产买卖及贷款流程，耗时长、办事烦，得益于不动产“带押过户”全程网办模式，周女士仅在银行一个端口就可办理所有手续，一个工作日内，网签备案、资金监管、缴交税费、不动产登记等多个环节业务全部办结。

这是龙岩市进一步深化“放管服”改革，全力提升“不动产登记+金融”服务质效的一个生动实践。今年4月13日，市自然资源局、财政局、住建局、税务局、金融监管局及龙岩银保监分局等六部门联合印发《龙岩中心城区全面推行不动产“带押过户”全程网办工作方案》（以下简称《方案》），在中心城区全面推行不动产“带押过户”全程网办模式。

据了解，龙岩市2014年就已探索并推行“在押”不动产“带押过户”的创新服务模式，2016年进一步推出“一窗受理、融合办件”，将“在押”不动产“带押过户”业务融入“融合窗口”。2021年底，龙岩市在全国率先建成不动产交易登记一体化平台，全力推行“二手房转移登记一件事”集成服务“全流程网办”；2022年，将“在押”不动产“带押过户”业务融入一体化平台，实现全流程多个业务“同步办、合并办”。

此次《方案》在总结龙岩市以往工作经验基础上，通过借力“互联网+ ”，强化“不动产登记+金融服务”等跨部门联动合作，全力提升“不动产登记+金融”不见面审批服务质效。

“此次通过升级改造财政、税务、住建、金融等相关部门信息系统，与不动产交易登记一体化平台实现直联直办，切实做到不动产‘带押过户’全流程多事项‘一件事、一次办、线上办’，大幅节省群众办事时间成本。”市不动产登记中心负责人告诉记者。

同时，《方案》突破其他设区市“带押过户”仅适用于存量住房的单一不动产类型，将龙岩市不动产“带押过户”适用范围扩大为依法可转让、抵押的所有不动产，并依政策放宽对抵押权人的限制，让更多的企业群众享受不动产“带押过户”政策带来的红利。

为更好方便群众办事，《方案》还结合中心城区实际，梳理了“带押过户”全程网办业务三种类型办理流程，即“新抵押权设立登记+原抵押权注销登记”“双预告登记”“在押过户”。办事群众可根据实际需求，通过“闽政通”App实名认证登录龙岩市不动产交易登记一体化平台，申办相关业务。

不动产“带押过户”模式的不断提档升级，深受群众好评。2014年以来，龙岩市中心城区已办理不动产“带押过户”2989笔，累计抵押金额达26.27亿元，其中网办件累计175笔。市不动产登记中心负责人表示，接下来龙岩市将参照《方案》，推进不动产“带押过户”全程网办相关工作，进一步实现全市地域范围全覆盖、常态化开展不动产“带押过户”。