龙岩化解历史遗留问题做法 获自然资源部肯定推广

东南网龙岩1月9日讯 据闽西新闻网报道 近日，龙岩化解因历史遗留问题（“幸福里”项目）导致不动产“登记难”做法获自然资源部肯定，并作为典型经验案例入编《化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”典型案例（第二批）汇编》向全国推广。这是继《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》后，又一次获得自然资源部的肯定及推广。

据悉，“幸福里”项目于2013年7月开工，规划用地面积10769平方米，总建筑面积（含人防）50540.68平方米，共有264套、19间店铺和356个车位，2014年8月底开盘销售，因未通过竣工验收、被抵押查封等导致不动产“登记难”。

2021年9月，经与市、区两级法院沟通，确定由龙岩市自然资源局通过发函商请市、区两级法院解封部分不动产，并提供需解除查封的不动产单元名单。市、区两级法院根据商请函制作法律文书、解除查封，将查封之前已售房屋不动产单元释放出来。而后由住建部门通过“限时开放黑名单”的方式，完成该项目竣工验收备案手续。因经济纠纷仍被查封的部分不动产，引导业主通过诉讼程序解决，待诉讼结果生效后，持生效的法律文书等登记材料，向不动产登记机构申请办理分户转移登记。

在各部门共同努力下，成功化解该项目存在的问题，现已为符合登记条件的226户业主办理了不动产权证。

据悉，2018年5月，龙岩市自然资源局提请市政府研究出台《龙岩市人民政府关于妥善处理龙岩中心城市房屋和土地登记历史遗留问题的若干意见》；2021年6月，针对个人自建房（国有土地）历史遗留问题出台补充规定，为全面化解历史遗留问题提供了有力的政策保障。2018年至今，龙岩市已成功化解幸福里、阳光莲景苑、万安集资房等多个项目及个人自建房办证历史遗留问题，惠及群众近5万户。