连城：“腾笼换鸟”，既盘活土地，又转型升级

中触光电科技有限公司生产大尺寸触摸屏产品

盘活低效用地助转型

随着国内新能源汽车及储能电池的兴起，连城将目光瞄向快速发展的锂电池市场，以此促进园区产业转型升级。

产业要发展，保障引进企业的用地是关键。“引进锂电池企业，没有厂房是不行的，如果临时盖厂房，需要很长的时间，所以我们对准闲置低效用地，用现有资源为新产业的发展提供基础。”黄养生说。

连城工业园区内的鑫晟大科技有限公司，是一家闲置的企业。对此，连城工业园区管委会主动跟业主联系，通过购买的方式盘活低效用地。去年，园区徐氏新能源方型锂电池、弘鑫钢壳盖帽等3个项目嫁接原鑫晟大科技有限公司的闲置厂房，6月初开工，9月底就竣工投产，大大缩短项目建设周期，有效解决了锂电池产业项目用地、厂房建设等难题，助推企业提速发展。截至去年10月，连城工业园区共引进锂电池生产企业9家，实现锂电池产业从无到有再到产业链延伸的“裂变”。

黄养生介绍，根据“僵尸企业”闲置低效用地情况，连城工业园区采取协议租赁、转让嫁接、产业链招商等方式，进行清理和盘活，并建立“一企一档”，对企业的情况进行深入分析。“这些企业的情况很复杂，比如多家银行债务、建筑工程款拖欠、农民工工资未付清等，需要抽丝剥茧，一层层捋清关系，找到突破口来破解难题，然后通过依法拍卖、资产打包等，化繁为简。而盘活之后，最重要的是引进产业，引进的产业要转型升级，不能重蹈‘僵尸企业’的覆辙。”

这样的例子，在工业园区还有很多。中触光电科技有限公司是连城通过“腾笼换鸟”引进的重点项目，主要生产大尺寸触摸屏产品，年产值突破5亿元；在县里的沟通协调下，福建启盛试验设备科技有限公司对接已停产的原宝丽金工艺品公司，通过转让方式在2017年9月获得了项目用地、生产厂房……

26家“僵尸企业”，如今已盘活20家，这是连城工业园区给出的亮眼数字。通过“腾笼换鸟”、盘活资源，工业园区在提质增效的同时，也迎来了发展契机。数据显示，去年1—10月，园区累计实现产值121.86亿元，同比增长32.56%；税收6318.8万元，同比增长33.33%。