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新罗一小区个别业主质疑物业公司公布的“收支”

2018-11-16 11:35:13 刘耿剑 来源:闽西新闻网  责任编辑:阙小琴   我来说两句

东南网龙岩11月16日讯 据闽西新闻网报道 近日,新罗金茂·天马明珠小区一业主在e龙岩投诉,对物业公司公布的收支明细表质疑,认为很多费用支出过高,而且不该摊在业主身上,交房才一年多时间,很多设备怎么就坏了?

现场:收支明细表 支出远超过收入

为了解具体情况,13日下午,记者来到该小区。在小区公示栏内,记者看到了物业公司张贴的小区收支明细表,时间截至2018年6月,其中收入为广告费和临时车位租金,共107820元。而支出为后期新增车辆提示牌、车道减速带、监控系统、大门路障费用;更换业主装修过程中损坏的沟盖板、水泵中的气囊、3号楼电梯变频器、1号楼电梯主机等费用,共175466元。最大支出为更换停车系统的技术服务费,达150560元。

针对收支明细表,记者采访了小区部分业主,陈女士表示,自己并没有太大意见,但一定要实事求是,不能弄虚作假。另一业主张先生告诉记者,更换损坏的沟盖板花了6195元,是不是有点过高了,还有停车系统技术服务费,费用也太高了吧!

物业:依法依规 按流程办事

该小区物业服务中心相关负责人表示,小区共800多户业主,去年10月交房至今,入住率达50%,考虑到小区还未成立业委会,所以暂由物业公司对小区的公共收益代为收支管理。对于业主在e龙岩投诉一事,该负责人告诉记者,区物管站和区住建局已介入,他们进行了解释说明。收支明细表公布好长时间了,其间并未有任何业主来物业公司反映自己的疑惑。

“如有疑问,可到物业公司进行咨询。我们都是依法依规按流程办事,不存在造假,因为很多设备已过了保修期,保修期不是从交房入住开始算起,而是从安装设备那一刻算起,所以业主存在一定的误解。”该负责人说,现在很多费用由物业公司先垫付,但费用太多,物业公司也垫不起,只能先使用公共收益,目前也在申请公共维修基金。

区住建局:如有疑问 可依法提起诉讼

针对此事,区住建局在e龙岩回复意见中写道:对于物业公司公布的收支款项有任何疑问的,可先行向物业公司咨询;对具体款项有疑问的,可请第三方机构对账目进行评估、审计;如对物业公司账目真实性存在质疑的,业主可根据《物权法》“业主对于侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼”的规定,积极取证,向法院提起诉讼。

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