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龙岩:8月份中心城区成交降至最低 房价小幅下跌

2017-09-18 10:03:15 施薇 来源:闽西新闻网  责任编辑:阙小琴   我来说两句

东南网龙岩9月18日讯 据闽西新闻网报道 经历了新一轮的国家政策调控期和新推出楼盘减少的影响,龙岩中心城区8月楼市在价格和成交量上出现较为明显变化,价格和成交量总体成环比下跌趋势,并创今年以来单月销售最低,出现这种情况的原因在哪?销量会继续下跌吗?13日-14日,记者对此进行走访调查。

成交量369套,环比下跌230套

据统计数据显示:8月份中心城区共成交住宅类商品房369套,成交面积仅4.51万平方米,销售单价9027元/平方米。与七月份相比,成交套数下跌了230套,成交面积减少2.34万平方米,销售单价下跌252元/平方米。

据了解,今年以来,中心城区最高月成交量为5月份的2125套,约为8月份成交量的5.8倍,为何成交售差距如此大?

据统计,1-8月份中心城区批准预售商品房面积仅63.62万平方米,同比减少50.2%,批准预售商品住房面积42.7万平方米(4080套),同比减少56.18%。从实际新开盘情况看,中心城市今年以来,仅有“紫金山牡丹园”一期、晟龙“温泉山庄”、“挺秀花园”、“建发龙郡”三期等几个新盘开盘,其他卖的都是老楼盘。也就是说,在8月份已成交的这些房源当中,大部分均是已经开盘的存量房源。

“中心城区未有新开盘的楼市是8月份成交量下跌的其中一个原因,其次,由于国家出台了一系列“去库存”的优惠政策,在税收、信贷等方面鼓励消费者购买自住商品房,促进大量刚需住房需求提前释放,可能会对消费者产生一定的影响,使其成为当前购房的观望群体,导致购房者的数量有所减少。”龙岩房地产协会相关负责人告诉记者。

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