“乱”则思变 变则通

——龙岩市无物业小区“业主自治”试水初体验

龙岩市五交化小区门口设置了安全闸门。（新罗区中城街道北门社区供图）

东南网龙岩7月26日讯（记者 邱妤 通讯员 温连光）近日，龙岩市五交化小区9位由该小区业主推选出的楼梯长，在小区居民吴映龙家中召开每月的楼梯长例会。就如何解决该小区居民少，占地面积不大，基础设施老旧，环境脏乱又难以引入物业公司等问题进行讨论，寻求解决方案。

旧貌新颜 小区乱象改观

五交化小区位于龙岩中心城区九一北路，是上世纪90年代建成的集单位集资楼、宿舍楼以及商住楼于一体的综合型小区，该小区20多年来无专业物业管理。

“晚上吃饭后出去散步，就一个多小时的时间，回到家就发现被盗了。”小区张阿姨回忆说。因地处中心地段，五交化小区颇受租户欢迎，但因缺乏物业管理，人员复杂，经常发生盗窃事件。此类情形在莲花山林业小区也曾屡屡发生。细究起来，物业管理的缺失正是导致这些小区治安较差、垃圾随意堆放、公共区域被随意占用等乱象产生的主因之一。如何破解这些难题，业主们苦苦思索……

“在这里住了20多年，今年开始觉得特别有安全感。”7月13日，记者在莲花山林业小区采访时，居民陈阿姨向记者聊起小区今年的转变。据她介绍，今年初开始，小区的一切都变了，仿佛满血“复活”：小区配备了门卫、加设了车辆进出道杆，进出小区有了第一道安全闸门；原本随地乱扔的垃圾不见了，乖乖地在垃圾箱里栖身；楼前扎眼的水沟被改建为暗沟；小区内的场地重新平整硬化，新建了摩托车停车棚，小车也按新划出的区域线有序停放；安全通道在小区内延伸……“小区整体环境改善很多，幸福感也提升了。”

同样的改变，也在五交化小区上演。“这里原本杂草丛生，现在整理得很好，夏天坐在这里，几个老人一起聊天很舒服。”正在小区院子树荫下乘凉的王奶奶表达了小区旧貌换新颜的喜悦。

小区的变化，老住户们感受最深。而这些变化背后的推手到底是什么？通过几天的接触了解，“业主自治”的模式渐渐在记者眼前清晰。