莫让新房变“毒房” 警惕二手精装房陷阱

东南网龙岩7月6日讯 据闽西新闻网报道 近年来，因即买即住、省时省力，精装房获得不少消费者的青睐。许多炒房者和中介看中了这一商机，将手中囤积的毛坯房装修后，打着“精装房”名号，吸引消费者，市民陈女士在中介处购买的一套高价精装房就成了她的精神负担。

今年4月份，在外地做生意想要回到龙岩发展的陈女士想买一套房子，因为工作忙绿，陈女士为了节省时间，便找了中介，挑中了中骏蓝湾香郡小区一套90平方米的套房，房子刚刚被房主装修好，已通风了一个多月，购房心切的陈女士买下了这套房子，因为手续和工作原因，过了两个月，陈女士才真正入住新房。

而入住不久后陈女士就后悔了，“房子里总有股味道，呆久了就喉咙难受，眼睛干涩，睡觉起来头会晕。”陈女士马上联系了检测机构进行了检查，检测数据让她吃惊，甲醛含量超标2倍，“单项检测显示，墙纸、地板、衣柜、床都不合格，都过了3个月了，超标还这么严重，装修材料肯定有问题！”陈女士担心道。

随后，陈女士还找了些业内人士查看装修，结果让她很气愤，“装修材料不说劣质也属于中下水平，都是样式好看，根本没有精装修的水准。”

“购房合同是由中介拟定的，对装修质量界定的条款措辞很模糊，导致现在无法追究他们的责任，这房子买得太闹心了。”陈女士后悔道。

目前因为担心孩子的健康，陈女士一家不得不暂时在外租房子住，对于装修材质问题，承接业务的中介和原房主依然没有明确说法。

无独有偶，三月份，王先生通过中介，购买了禹州城上城小区的精装修套房。但刚住不久就出现了恶心头晕的症状，并且症状逐渐加重。王先生猜测可能是装修后室内空气质量不好引起的问题，随即委托专业人士进行检测，检测后发现，王先生新家的甲醛检测值居然超出国家标准3倍以上。

这些情况都集中出现在刚刚装修好的二手精装房，为此，记者以购房者的身份联系了中介看房，在看的十多套房子中，有的刚装修好，有的装修后半年多，记者用家用甲醛检测仪检测发现，甲醛含量都超标，高者超标达10倍以上。

一位业内人士向记者直言，精装房可以弥补一些施工的瑕疵，提高售价，但实际中，精装修只不过是一个幌子，装修期间用料、施工费用都无法明确，装修质量良莠不齐，除去毛坯的市场均价，精装修房每平方米装修费达2000-3000元不等，其间的油水可见一斑。

业内人员表示，甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气等都是室内环境中常见污染物。家具板材中的胶粘剂，窗帘、沙发等纺织材料的印染剂，贴墙纸、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等，也都是家庭装修中甲醛的主要来源。‘

目前这些所谓的“精装房”从一定程度上来讲是金玉其外，如果购房者不能及时认清精装房的质量，所谓的“精装房”只是一种陷阱而不是馅饼。

值得一提的是，新装修后1至3年是有害气体挥发的高峰期，通常误认为开窗通风几个月或放置绿色植物、活性炭等就能解决室内污染问题，其实不然，甲醛的挥发期长达15年之久，长时间居住在甲醛超标的室内会引起健康成年人刺眼、刺鼻和喉咙不适的感觉，身体抵抗力较差的老人、孩子会更严重，新婚夫妇容易导致不孕不育、习惯性流产，胎儿畸形，有的甚至因此得上白血病。

所以，消费者在购买精装房时首先要明确合同的规定内容，对于品牌模糊的可以通过补充条约来约定；在使用过程中出现问题，可以延长三包期限，也可以提出退款等要求。