龙岩莲东经济适用房小区 收取停车费引发争议

因停车无序，小区的绿化带破坏严重。

从车辆无序停放抓起

努力改善小区居住环境

经济适用房是民生工程，如何管理好小区成为区、街道、居委会各级部门共同面临的课题。

如何兼顾小区所有业主的利益诉求？新罗区住建局副局长吕木欣告诉记者，对此，他们会同新罗区南城街道办、区物业管理站、莲东社区居委会等进行了多次调查，在调查中，许多业主明确表达了对停车占用甚至破坏绿地、占用消防和救援通道、乱停乱放等侵害他人权益、扰乱秩序行为的不满，并对物业主管部门、街道、居委会提出了多项加强小区物业管理的要求和合理化建议，包括适当收取占用共用场所场地停车费用。为此，新罗区住建局、南城街道办、区物业管理站、莲东社区居委会多场次召集老同志、中共党员、关心小区建设的热心人士召开座谈会和征集意见会，共商莲东经济适用房小区建设和管理。从汇集各方意见建议分析，确定了建设道匝、管好停车是突破口，严禁外来车辆停放、适当收取占用共用场所场地停车费是平衡、兼顾和保障各方权益的最大公约数，以收取适当占用共用场所场地停车费的方式筹集道路建设、停车位改造、监控安装、绿化建设资金，逐步推进小区有序发展的方案。

2014-2015年新罗区住建局、南城街道、莲东建设协调办投入了60多万元进行小区围墙、消防环网、道匝与车辆管理系统建设，努力改善小区居住环境。2015年9月至2016年1月7日由新罗区住建局牵头，会同南城街道办、区物业管理站、莲东建设办、莲东社区居委会在前一届业主委员会有关“道匝建设、车辆停放、交通秩序管理”的相关决策基础上，多次讨论细化了莲东经济适用房物业管理服务、车辆停放管理及相关事项，并形成会议备忘录。

为了推进莲东经济适用房小区的物业管理服务和相关事项建设，在前一届业委会期满且新一届业委会未产生的情况下，根据《业主大会和业主委员会指导规则》五十八条规定，依法由社区居委会代行管理小区事务，并于2016年6月30日前组织完成换届选举。在此期间内，小区产生业主委员会之日起，居委会代行管理职责自动终止。

关于收取停车费的问题，吕木欣解释，“按照取之于民，用之于民”的原则，莲东经济适用房小区收取的是占用公共场地停车费，其收入均用于本小区的道路建设、增加停车位改造、安装监控、道匝维护、绿化建设和物业管理服务，关于占用公共场地停车费标准，是结合道匝系统建设与维护费用、停车位改造建设费用、绿化建设费用、物业服务费以及周边停车占用场地费用而确定。“所有费用居委会已开设专门账户进行管理，在移交给业委会前，街道财政所将对此进行审计，公开公示。”