个人转让普通住房营业税免征期五年变两年 二手房交易激增

办理二手房转让的人数激增

东南网5月19日龙岩讯（本网记者 李凌生 通讯员 卢阳 陈音筠）近期，龙岩市行政服务中心地税窗口迎来存量房交易新高峰，前来办理二手房交易的纳税人激增，地税窗口二手房交易办件压力大大增加。

相关部门工作人员告诉记者，3月31日起，国家对个人住房转让营业税政策进行调整，个人转让普通住房营业税免征期由五年下调为两年，正是由于新政策降低了住房转让成本，才使得二手房交易激增。

新政策规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

为了缓解二手房交易窗口的工作压力，节约纳税人的排队等候时间，龙岩市地税局和新罗区地税局决定对办理方式进行改进：在采取增岗增人、分流一手房业务的基础上，自5月8日起，实行即时受理、预约办理的方式，即即时审核前来排队办理业务的纳税人，对材料齐全的，进行预约登记，由窗口工作人员根据窗口实际办理能力，按照预约顺序编排每日办理人数，并提前一天或者半天通过电话加短信通知其前来办理。

据了解，此项措施一经推出就受到了纳税人的理解和支持，纷纷表示预约办理方式极大地节约了排队等候时间，避免在窗口盲目等待，能够更加合理安排自己的时间，做到心中有数。

据统计，截至5月19日上午，行政服务中心地税窗口共受理接受预约件413件，已办结240件。