楼市新政出台 岩城房地产从业者:春天要来了

新政二：

购买住房满2年，交易可免营业税

3月30日下午，财政部、国家税务总局也下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。该《通知》一出，相当于给二手房交易市场打了一针强心剂。

该《通知》明确，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

房子购满2年再出手即可免征营业税，昨日下午，看到这个消息后，资深房产经纪人陈金丹很高兴，在微信上立马发出号角：“房地产的春天来了，买卖房的赶紧上……”。他表示，这个消息对中介人员来说，绝对是个重大利好消息。据他猜测，一直萎靡不振的二手房交易，马上要火了！

记者了解到，新政实施后，龙岩的二手房成交量估计会涨20%，因为从以往的成交情况看，由于免税优惠，占比最高的是满5年的二手房，大约占到了整个二手房成交量的35%。此次优惠幅度大增，势必对二手房交易产生极大利好。

购房者：

挑选房子的空间更大了

“还好，上周没急着下定金，现在二套房首付降低了，我可以有更大的空间挑选房子了。”3月30日，看到消息的市民何文娟高兴得跳了起来。

何文娟告诉记者，为了孩子读书，她准备在附小附近买套学区房，但因手头上的闲钱不多，可供挑选的房子都偏小，不是很合心意。“我们有35万元做首付，之前首付六成，只能选总价不超过56万元的房子，基本上都是小两室，而且比较旧。”她说，“首付降低到四成，意味着我们可以选90万元左右的房子了。”

（闽西日报记者 傅晓君）