龙岩市场概述：
龙岩房地产市场年末促销强势崛起 ，各房企争先打出价格战，12月销售虽同比上月备案有所略减，但随着下半年一系列利好政策出台，年末的房地产市场呈现加速回暖迹象，强强发起别开生面的促销策略：例【中骏蓝湾香郡】推出了买房立减一万二及2年物管费等六项优惠政策，户户0首付，成交和蓄客效果理想；【禹洲·城上城】以“低价促销”、“首付分期”的营销策略取得了较好的销售业绩；精装优质项目【中航紫金·云熙】年末强推的“存3万抵8万”VIP入户也赢得佳人的销售业绩。部分房企持续近3个月热销，整体楼市“供大于求”的局面开始缓解，市场整体开始进入供求较为平稳的状态。
2014年末，龙岩房地产市场持续调整,房价进行合理回归,开发商继续以量换价,加快去库存化。对于多数龙岩房企而言,未来的市场空间会被进一步挤压,企业间的项目资源、资金资源整合加快, 未来房地产行业将加快市场化转型步伐,增长速度回归理性平稳，2015年中小型房企的整合或将步入实质性阶段。
龙岩土地市场分析：
12月份龙岩中心城区无地块成交信息，周县市共供应土地23宗，总供应面积343391.04平米 ；主要有：武平地块拍卖14宗，面积0.16万平米；长汀挂牌2宗，面积1.98万平米；永定挂牌5宗，面积2.63万平米； 连城挂牌2宗，面积5.9万平米。今年受到楼市降温的影响,房企销售不佳,回款周期拉长,大幅减少了拿地的动作。
龙岩住宅市场分析：
龙岩房地产2014年12月总备案1852套，其中住宅备案1298套，住宅面积12.8万平米，商业写字楼市场成交76间，，商业面积1.15万平米。12月份总备案数比11月份减少了86套，环比下降了4%；住宅备案数比11月份减少了273套，环比下降了17%；住宅面积比11月份减少了2.4万平米，环比下降了16%；商业备案数比11月份的181间数减少了105间，环比下降58%，商业备案面积较11月份减少1.2万平米，环比下降了51%。
12月份，年末收官之战，成绩傲人：位于东山人居板块楼盘【禹洲·城上城】以555套的总备案量摘得本月销冠，成交面积为52717.51平方米，该项目总备案量就占了月总备案量的43%；其次，【中骏蓝湾香郡】以113套的总备案量位列第二，成交面积为10638.12平方米；【紫金莲园】也以83套的总备案量位列第三，成交面积为8579.82平方米；【中航紫金·云熙】和【建发·龙郡】也相继取得不错的销售业绩。年末各房企业抓住了当前楼市回暖的机遇，放价跑量冲刺任务，岩城购房者更是抓紧购房时机争先“抢房”，借势低价买进优质房源。预知可见2015年月新房市场开局依然保持良好走势。
龙岩商业写字楼分析：
12月份，龙岩商业写字楼市场总成交76间，成交数比11月份减少了105间，环比下降58%；商业写字楼项目【龙岩国际商贸中心】年末冲刺促成交备案54间，该项目869套的总开发量销售率已达将近70%；【龙岩万达广场】写字楼成交也较为稳定，自写字楼开盘以来销售率达68%。
商业写字楼作为城市第三产业的重要载体，商业市场是城市经济的重要组成部分，随着龙岩房地产市场发展与产业结构升级，商业写字楼所占的比重将越来越大，仍然具有长期的投资价值与可持续发展潜力。
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