龙岩房地产市场12月份报告

龙岩市场概述：

龙岩房地产市场年末促销强势崛起 ，各房企争先打出价格战，12月销售虽同比上月备案有所略减，但随着下半年一系列利好政策出台，年末的房地产市场呈现加速回暖迹象，强强发起别开生面的促销策略：例【中骏蓝湾香郡】推出了买房立减一万二及2年物管费等六项优惠政策，户户0首付，成交和蓄客效果理想；【禹洲·城上城】以“低价促销”、“首付分期”的营销策略取得了较好的销售业绩；精装优质项目【中航紫金·云熙】年末强推的“存3万抵8万”VIP入户也赢得佳人的销售业绩。部分房企持续近3个月热销，整体楼市“供大于求”的局面开始缓解，市场整体开始进入供求较为平稳的状态。

2014年末，龙岩房地产市场持续调整,房价进行合理回归,开发商继续以量换价,加快去库存化。对于多数龙岩房企而言,未来的市场空间会被进一步挤压,企业间的项目资源、资金资源整合加快, 未来房地产行业将加快市场化转型步伐,增长速度回归理性平稳，2015年中小型房企的整合或将步入实质性阶段。

龙岩土地市场分析：

12月份龙岩中心城区无地块成交信息，周县市共供应土地23宗，总供应面积343391.04平米 ；主要有：武平地块拍卖14宗，面积0.16万平米；长汀挂牌2宗，面积1.98万平米；永定挂牌5宗，面积2.63万平米； 连城挂牌2宗，面积5.9万平米。今年受到楼市降温的影响,房企销售不佳,回款周期拉长,大幅减少了拿地的动作。