闽西新闻网12月25日讯（记者 傅晓君 通讯员 陈文婷）已是年末，龙岩楼市经过一番“价格战”，不少房企已取得不错的战果。记者在这波市场博弈中，关注到新型小复式房源，因其设计新颖，得房率高以及价格实在等优势受到不少购房者和投资者的青睐。
产品：小而精 动静分离
相比于两房、三房的产品，早些年，岩城的高端住宅——楼中楼曾是有钱人的首选，而今，龙岩楼市推出了不少80、90平方米的“小而精”的复式住宅，让不少热衷复式的购房者有了选择的余地，这些复式产品被业界称为“小复式”。
“这种楼上住房、楼下客厅的复式设计风格，使其能够做到完全的动静分离。我和未婚妻都很喜欢。”12月22日，记者在位于龙岩高速路口的一售楼部门前，和前来看房的小伙子小钟谈话时说起，他告诉记者，他在开发区的一家企业上班，由于经常要上夜班，购买这种户型，一来在下班时可以安静休息，二来将来有了孩子也不影响孩子在楼下玩耍，一举两得。
一般来讲，复式住宅的设计风格都为楼上房间，供主人休憩、阅读；楼下则用于会客、用餐、烹饪。真正做到楼上楼下完全动静分离。
价格：百万以内 还能接受
记者在踩盘时了解，目前龙岩楼市销售的复式住宅产品并不多，现在售的也仅有位于龙岩高速路口处和工业路的两个楼盘，“现在就剩下110平方米的户型，17楼还有一套，剩下不多了。”工业路上一复式住宅楼盘的售楼顾问苏小姐对记者说，“比较多的是一家三口，年轻人购买。”
“复式房源的销量还是很不错的。我们的面积有80、90多平方米的，目前就剩下为数不多的几套，而且我们销售的是精装房，样板房内除去家具、家电、墙纸等，待交房时都如样交付，而且总价都在百万以内，计算起来毛胚房才卖四五千块钱一平方米，这个价格连我们内部人员都没想到会这么便宜。”另一位于龙岩高速路口的一复式楼盘的销售人员告诉记者，复式住宅优势不少。除了新颖的空间设计，适中的价位也是其吸引购房者的关键因素。据专业人士分析，眼下开发商开发复式住宅在一定程度上能降低成本，提高住宅的空间利用率。
选购：权衡利弊 谨慎购买
合理的设计、适中的面积，眼下龙岩市面上的复式住宅吸引了不少购房者的眼球。不过有业内人士指出，复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处。购房者在购买时，要权衡利弊，谨慎购买。
首先是层高限制。由于复式楼在后期多会对原有空间进行分割，分割之后，两层的高度必然会受到影响。目前记者在走访时，不少市民就有抱怨某一楼盘的复式住宅因其设计问题让人感觉压抑。
其二，复式住宅的装修费用要比普通住宅高，如很多复式住宅设计了三个卫生间，这就需要多花费一些卫浴的费用及墙壁贴面费用等。此外，室内增加一个隔断，都需要对栏杆、扶手等进行装修美化，装修费用也自然因此而提高。
其三，复式住宅的装修更需要讲究，如楼梯的使用、安全，空间的部局，使用的方便性等方面都更需花时间考虑。另外户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入等。 | 
