龙岩一安置房前地面下陷 业主质疑施工质量

▲楼前地面开裂、下陷

东南网11月5日讯（海峡导报记者 李大荣 李贵荣 文/图)地面越陷越深，住户心慌不已。楼房开发商竟说，地面附属不在保修范围，而且，交房时间已过10多年。

龙岩市新罗区银河花园小区两栋楼前的地面出现下沉现象。其中，一栋楼楼前的地面下沉20多公分，另一栋楼因地面下沉，墙体与地面间缝隙已能伸入一个人的手掌。

业主们纷纷把矛头指向施工质量问题，他们更担心，地面下沉是否会影响楼体的结构安全。

地面下陷，居民出入靠垫木板

昨日，银河花园小区7层楼高的“银富阁”楼南侧前，一块五六平方米的地面已经下沉有20多公分。

因为地面下沉，导致楼梯口与地面形成一个大落差，住户为方便日常的出入，已经铺上了沙子，并垫起一层厚厚的木板。

住在该楼5层的刘先生说，2008年，该处出现井盖下陷的情况，发现水管被压弯，开发商曾过来简单“包扎”。这几年来，地面是越陷越深。

而紧挨着该楼的“银贵阁”楼，也同样出现了地面下沉现象。在该楼东侧墙体前，刘先生还俯下身子，把手掌自由伸入伸出墙体与地面间的缝隙。“这下陷，手掌都可以伸进去一半了，我能不担心吗？”他说，地面下沉导致水沟开裂，才会产生这样明显的大缝隙。“非常明显了，正常人靠肉眼就能看出来。”

▲墙体与地面间的缝隙越来越大

三栋安置房，两栋出现地面下沉

刘先生是2004年住进该小区的。他介绍，银河花园小区里有商品房和安置房，其中，三栋安置房，两栋出现地面下沉。

据了解，小区的房子都是框架结构，地基挖得很深，目前住户还未发现家中的墙体有开裂现象，但楼体是否安全，他们很担心，希望有专业人员来鉴定。

不过，刘先生透露，楼房前的地面是通过“回填土”后，再铺上水泥，而之所以会出现下陷现象，应该是施工质量的问题。“施工过程中，水沟等设施没有做好。”刘先生说，经过长时间的“水夯”，之前松软的土质就结实了，所以慢慢出现下陷。

而地面下陷后，四周的排污管道都已经破裂，生活污水四处渗透。“要尽早重新修好地面，不然常年渗透，肯定会影响房子结构安全。”另一位业主廖先生说。

开发商称，“地面附属”不保修

对于业主的担忧，银河花园物业处负责人吴先生说，2012年他上任，就向开发商反映了下陷情况。当时开发商派了人员来检测，并告知住户楼房是“框架结构，不会影响楼体安全”。

他说，目前该安置房的业主开了业主大会，并向开发商提交了书面材料。开发商方面是如何处理的，他并不知情。

昨日，导报记者找到该楼的开发商——龙岩市永兴房地产开发有限公司。

该公司相关负责人说，主体的保修是终生制的，屋顶、外墙防水，保修五年，而“地面附属”不在保修范围。

她还说，该楼房交房时间已经过了10多年，地面下沉并不是施工质量问题，而是该小区住户没有维护好，常年累月任由“水泡”。她表示，楼体的结构肯定是安全的。

随后，导报记者从龙岩市建设工程质量监督站总工办了解到，当初银河小区的质量监督工作由他们站负责。不过，监督站只负责监督楼体的质量工作，地面设施不在监督范围。

监督站总工办一张姓负责人说，如果业主认为地面下沉系施工质量问题，并担心楼体安全，可请有资质的专业机构来鉴定。

他还说，如果过了保修期，需要业主委员会负责维修，可向房管部门申请维修基金维修。