业委会成员意见不统一

为何物业公司进驻小区后，业委会却要求物业交押金呢？物业费的收取率为什么会如此之低呢？带着这些问题，记者采访了西湖园小区业主委员会。

据了解，今年初，西湖园小区成立了新的业主委员会，但业委会成员热情不高，没有人愿意担任业委会主任一职。鉴于这种情况，西陂街道办事处牵头召开协调会，根据住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导细则》，确定业委会主任实行轮流制。由西山村、条围村、排头村三个村指派人员轮流担任业委会主任，任期为一年。2014年，由西山村指派村干部郭建涌担任业委会主任。

针对物业公司所反映的押金一事，郭建涌表示，起初，有个别业委会成员提出要物业交3万元的押金，而后又变为6万元。但是，考虑到要押金，就没有物业公司肯接手该小区，因此当初刊登招标公告时，并未提及押金一事。然而，亿辉物业进驻小区后，又有个别业委会成员提出要物业交押金，但亿辉物业表示无法接受该项要求。业委会曾就此多次召开会议，却仍然无法达成统一意见，导致迟迟未能与物业公司签订合同。郭建涌告诉记者，因为物业公司一再表示，如果不签订合同，他们只好撤离小区。考虑到小区需要物业公司服务，而且今年又是由西山村委派人员担任业委会主任，于是郭建涌便与亿辉物业签订了合同，合同中并未提及押金。

管理好一个小区，除了物业公司尽职服务外，同样离不开业委会的帮忙。然而，据郭建涌透露，业委会有个别成员在日常工作中“捣乱”，不仅自己带头不交物业费，而且向业主宣传拒交物业费。

当初，西山村委派郭建涌担任业委会主任时，他也是豪情万丈，一心想要彻底改变小区的面貌，让市民对安置小区刮目相看。然而，仅仅过去4个月，小区又将面临“无人管”的状态。为此，郭建涌曾向西陂街道建议，重新选举业委会成员、楼长，要选择有责任心、爱护小区的业主担任。此外，大家各退一步，物业也适当交些押金，业委会成员、楼长则配合物业公司把物业费收齐。可是，最终此事不了了之。