列新房11条问题 新罗依云水岸近百业主拒绝收房

邻居房门“对对碰”

东南网8月28日讯（海峡都市报记者 简伟雄 戴敏 文/图） 从8月13日起至22日，龙岩新罗区南城依云水岸小区陆续向业主们交房。可小区的许多业主发现自家房屋存在问题：楼板厚度偏薄、墙壁空鼓、厨房没地漏等。23日，小区1号楼弱电箱发生火灾，更让业主担忧。

问题多多，业主们要求，开发商应对问题进行整改，并拒绝在此之前交房。

业主：列出11个问题 上百业主拒收房

依云水岸小区共有5幢楼，其中4幢有32层楼，另1幢为8层单身公寓。

昨天，业主们带着海都记者先来到地下停车场。赖先生说，他们认为地下停车场存在两个问题：一是出入口斜坡上方未搭建防雨棚，雨水易倒流进停车场；二是停车场消防人防通道被车位占据，存在安全隐患。

业主们说，23日早上8时，小区1号楼6至32层的弱电箱着火，半个多小时后被扑灭，虽无人因此受伤，但业主疑虑，“通过验收了，为何还会发生火灾？”赖先生还提到，其他小区弱电间的门都是铁门，可本小区内的是木门。

记者随后走访了依云水岸1号楼、3号楼、5号楼及一些公共区域，发现3号楼1梯2层、5号楼1梯9层等几处地方，都出现了瓷砖脱落现象。

在3号楼2层，一业主指出，自家卫生间装马桶的下水管道与墙体距离才29cm，可家人询问水电工得知，距离35cm以上才能装上马桶。

5号楼1梯8层，业主陈女士的新房墙壁出现空鼓，“有二十几处”。而她楼上的业主，装修卫生间时，在排水管道，“敲了一下，就击穿了楼板”。

业主提供了一份《关于依云水岸全体业主拒绝交房的函》，共列举11个问题：公共区域多处设置不合理、户与户之间门打架、厨房没有地漏、担忧孩子落户后不能读溪南小学，以及可视电话的收费每户要1500元并且是强制收取等。这份函上昨天已有过百业主签名，“开发商必须进行整改，在此之前我们拒绝交房”，不少业主表示。

回应：对存在的瑕疵 会主动整改

对此，依云水岸开发商——德兴房地产集团副总经理马荣光介绍，依云水岸土建、水电、消防、人防、绿化等都符合国家行业标准，已通过综合验收。他向记者出示了建设工程竣工规划条件核实意见书、龙岩消防支队的消防验收合格意见书，他随后表示，对小区中确实存在的问题，“不用业主说，我们都会主动整改”。

他也对业主列举的问题一一进行了回应：

关于地下室消防通道被车位占据而过窄，他称，“没有通道是不行，但要设置多宽，并没有规定”。

关于弱电间，他说，铁门不等于安全门，木门也有防火功能，里面有阻燃材料。至于1号楼起火，“目前消防已介入调查，起火原因是人为或自燃，都还不能确定”。

而外墙瓷砖脱落，马荣光说这是多重因素造成的，可以反映到售后整改。

至于马桶管道墙距过短，马荣光表示，马桶有前置和后置的，“只要买后置式的，就不是问题了”。

厨房为何没有地漏？“行业是允许不装的”，他说。

可视电话收费问题，马荣光说，“购房时已经告知业主，业主也在合同上签字同意了”。

而对于小区业主孩子读书问题，根据新罗区教育局2014年招生计划，依云水岸在划片中，“并没有说不能读溪南小学”。