上周龙岩中心城区商品住宅成交133套 环比涨约71%

上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为133套，与前一周相比，增加了55套，环比上涨约71%；备案面积为1.3万平方米，比前一周多备案0.56万平方米，环比增幅约为76%。

最近一段时间，龙岩中心城区楼市成交仍旧低迷，除了一些有推出降价措施的楼盘以及刚刚入市的新盘以外，其余楼盘的成交量可以用惨淡来形容。部分楼盘持续一个多月都是零成交，许多楼盘即使有成交，也只能交出个位数的成绩。2014年第四季度，随着越来越多新盘入市，市场存量进一步增加，竞争无疑将变得更为惨烈。有业内人士分析称，龙岩中心城区楼市的低迷，还将持续很长一段时间，在银行不断压缩房地产投资贷款的背景下，开发商或将面临更多来自资金方面的压力。

从上周楼盘成交统计表可以看出，排名靠前的，要么是新开盘入市的，要么是有大幅降价优惠的。随着龙岩城镇化建设步伐的加快，越来越多周边县市居民，会选择定居龙岩中心城市，这里就潜藏着众多的刚需购买力，这对于龙岩楼市来说，是一个积极的信号。在当前市场观望情绪较为浓厚的背景下，开发商的定价相当重要，只要价格合理，许多观望者会选择入市购房。

上周，成交排名首位的是位于南城板块的万嘉园项目，该项目经过一段时间的蓄客，积累了部分购房者，并于日前低调开盘销售，共备案38套。此外，位于小洋人居板块的宏泰御景成交22套，排名第二位，香榭景园成交15套，排名第三。同一片区的建发上郡成交4套，都市新语成交3套，理想城成交1套，万成家苑则没有成交备案。位于东山人居板块的中骏蓝湾香郡成交11套，再次领跑该板块，而紫金莲园、禹洲城上城则没有成交备案。上周，位于大南城板块的楼盘成交量，除了新入市的万嘉园以外，其余楼盘成交没多大起色。其中，阳光莲景苑成交1套，依云水岸成交4套，非凡SOHO成交1套，而厦鑫博世园、南中旭日新城、东岳花园、泰阳活力城、清华御景、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。上周，位于龙岩大道及龙腾路板块成交楼盘数有所减少，其中，恒宝城市广场成交9套，体育公园一号成交4套，华鼎公馆成交7套，华业名都成交1套，旺角一号成交2套，万达广场成交2套，典金尚成成交1套，而万宝广场、皇冠国际名苑、御龙首府、泰成壹号公馆等楼盘没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚城成交2套，永丰鑫城成交2套，位于铁山板块的兴想世家成交量为1套。此外，上周的别墅项目没有成交备案。

在房源户型的选择上，刚需户型仍是成交主力。其中，90平方米以下的备案数为80套，约占周总成交量的60%；90平方米以上120平方米以下的房源户型成量为32套，约占周总成交量的24%；120平方米以上的房源户型成交21套，约占周总成交量的16%。（钟炽理）