中心城区“房闹”多发 业内：应理性看待房价涨跌

“房价涨跌是市场规律，只能怪我自己对形势判断不准。”兰先生在东南亚一国家打工，4月份他拿着几年的积蓄购买了位于东山版块某楼盘的一套房。没想到才过了一段时间，这楼盘降价促销，直降2000元，几天之间他就损失了近20万元。

虽然有些怨言，但他没有参与不理性维权的行为，只是责怪自己没有看准时机。与他形成鲜明对比的是，部分已购房业主采取了过激行为对售楼部沙盘楼盘模型、样板房及会所内的物品进行打砸。

因为严重影响了社会治安秩序，现场挑头闹事的人被警方带离了现场，并因涉嫌聚众扰乱社会秩序被刑事拘留，可谓是得不偿失。

房子是商品，涨跌受市场规律调控

“从感情上讲，对于动辄接近百万的商品房来说，不到几天的时间内，房子损失就在二十几万元，如此短的时间，二十几万打了水漂，实在让人难以接受。”兰先生说出了他的心里话，对其他的购房者也感同身受，“已购房者面对如此巨额损失，出现不平衡的心理也正常。”

“然而，现在毕竟是市场经济时代，商品房也是一种商品，从本质上讲，它和市场上常见的商品并没有什么不同，在价格上一样有涨有跌，市场中从来都没有只涨不跌的商品，退一步想，如果房价下跌已购房者要找开发商弥补损失的话，那么房价上涨，购房者是否要和开发商分享上涨利润?”

他的想法得到了福建天衡联合（龙岩）律师事务所郭海天律师的赞同。“开发商降价的行为，属于正常的市场风险范畴，相应的后果，应当由交易双方自行承担——开发商提价时，已购房产的业主，包括我在内，哪位不是沾沾自喜呢？”

对于“降价”就“房闹”的现象，市住建局相关工作人员认为，由于历史的原因，住房更多的被社会强调他的社会属性，而其商品属性往往看得更轻，很多购房者只认涨不认跌，是一种很不正常的社会心态。