上周龙岩中心城区商品住宅成交量为71套

闽西新闻网7月23日讯（记者 钟炽理）上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为71套，与前一周相比，增加了9套，环比上涨约14.5%；备案面积为0.67万平方米，比前一周少备案0.02万平方米，环比下跌约3%。成交量上涨，但备案面积去下跌，这说明上周龙岩中心城区成交量中，小户型房源较多。尽管上周的成交量有所上升，但总体仍处低位。这是近段时间以来，连续10周的周成交量在100套以下了，可见当前楼市相对去年旺季时的行情，跌了许多。

最近一段时间以来，在去库存了压力之下，许多楼盘也开始采取以价换量的营销策略，希望能借此促进销量的提升。“当前楼市低迷，各开发商销售压力大，市场观望情绪浓厚。”龙岩房地产一业内人士说，“但是，龙岩仍然潜藏着巨大购买力，关键是看开发商让利幅度能否吸引购房者入市。”从近期楼盘销售走势上看，让利幅度大的楼盘，其备案量有大幅提升。反之，那些仍然坚守高价的楼盘，走量形势不容乐观。

在楼盘成交统计上，位于小洋人居板块的建发上郡成交1套，都市新语成交3套，宏泰御景成交2套，理想城成交1套，香榭景园、万成家苑则没有成交备案。位于东山人居板块的中骏蓝湾香郡成交6套，紫金莲园、禹洲城上城则没有成交备案。上周，位于大南城板块的楼盘成交量大幅下挫，其中仅依云水岸成交2套，东岳花园成交1套，厦鑫博世园成交1套，而阳光莲景苑、泰阳活力城、南中旭日新城、清华御景、非凡SOHO、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。上周，位于龙岩大道及龙腾路板块成交楼盘数量有所减少，其中，恒宝城市广场成交38套，连续三周成交量位居榜首。此外，金茂体育公园一号成交2套，旺角一号成交2套，名都成交1套，皇冠国际名苑成交1套，而万达广场、御龙首府、万宝广场、典金尚成、泰成壹号公馆等楼盘没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚城备案2套，位于铁山板块的兴想世家成交量为6套。此外，上周的别墅项目没有成交备案。

在房源户型的选择上，刚需户型仍是成交主力。其中，90平方米以下的备案数为51套，约占周总成交量的72%；90平方米以上120平方米以下的房源户型成量为7套，约占周总成交量的10%；120平方米以上的房源户型成交13套，约占周总成交量的18%。