龙岩裕锦园消防设备已10年老化严重 申请公维金遇难题

　　轻轻一拉，水带就被撕裂了

东南网6月12日讯（海峡都市报闽南版记者简伟雄 戴敏 文/图）龙岩的吴先生家住新罗区裕锦园。近日，他致电海都记者，对小区里的消防安全表示了担忧——消防设施已有10多年的历史，万一发生火灾，这些“老家伙”们还能灭火吗？

对此，海都记者走访多方了解到，裕锦园的业委会其实早就想申请公维金以更换消防设施，但遇到了难题。

走访

消防设备普遍老化 检查记录已看不清

裕锦园小区是龙岩规模较大的一个小区，共有43栋1300多户，2001年起就有业主入住了。

前日，海都记者来到小区，随机查看了4栋、5栋内的消火栓箱。两栋楼的5个楼层，每梯都安装有一个消火栓箱，里面也都有水带，但水枪缺了好几把。检查记录封条几乎都没了，个别有贴检查卡的，也已发黄、破旧，看不到检查日期。

打开消火栓箱，里面塞满了生活垃圾，阀门生了锈。在5号楼5梯处，只见一消火栓箱内的水带部分散乱在箱外，多处出现裂缝，脱皮老化严重，记者用手轻轻一撕，水带就裂开了一个口子。

此外，每一层楼的墙上都设置了一个灭火器，但红色都已褪成白色，蒙着厚厚的灰。记者在灭火器瓶身的合格证上，也未发现检查日期等信息。

“都已经老化了，有些还缺胳膊少腿，万一发生火灾，这可怎么办？”业主吴先生对此很担心。

难题

申请公维金业委会遇两难题

裕锦园小区业委会一位工作人员说，小区的消防设施老化问题，业委会早就有所了解，并且曾几次开会讨论解决，但由于业委会没有资金，所以只能申请公共维修基金。

可是，申请公维金时，他们却碰到了不小的困难。

该工作人员介绍，提取公维金，应当经“专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主”同意。而裕锦园有1300多户业主，要达到这项规定难度不小。

“选业委会时都花了一两个月时间，这个就更不用说了。”该工作人员说，选举时为了征得足够业主签名同意，工作人员甚至在楼梯口等到深夜。

同时，还存在另一个问题：有些住户没有缴纳公维金，“只要有一个没交，这栋楼就没法使用公维金。”

部门

紧急情况用公维金可“暂付款”通过审批

龙岩市房管局财务科科长吴敬疆说，消防设施出现问题，小区可以动用公维金进行维修、养护、更换。而公维金都是电脑自动分摊，如果有人没交，那便无法分摊，因此也无法成功申请。

不过，吴敬疆表示，如果确实涉及小区公共设施紧急情况，急需修复要动用维修基金的，部门则会以暂付款形式通过审批。

至于没交公维金的业主，吴敬疆说，小区业委会可通过法律途径催缴。当然，如果单独一栋楼交齐了，也可以这栋楼先申请。

消防

小区消防设施检查 法规上存在空白

海都记者从龙岩市消防支队了解到，小区的物业应对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务。

消防透露，不少小区内的消防设施存在问题，一是物业没有及时维护；二是被人为破坏。消防设施属于易损、易耗、易被盗物品，为便于使用，小区内的消火栓箱不上锁，因此常有水枪、水嘴等器材被盗。

对于社会单位的消防设施，要求每个月检查一次。但对于小区内的消防设施，法律法规目前还没有硬性检查要求。

消防部门相关负责人介绍，一般灭火器在没有人为破坏情况下，需10年更换一次；灭火器压力不足、用掉之后，也要及时进行更换；消防水带容易硬化、脆掉，也必须及时更换。而这些，主要还是靠业主、物业自行管理，消防部门只能督促。

消防部门提醒，消防设施是救命用的，擅自拿走、挪用是违法行为。排除火灾隐患，需要各小区的物业公司行动起来，更需要每个人积极参与。