住房贷款上浮利率不一 岩城购房者难以自选银行

“我们的合作银行有农业银行和中国银行，开发商跟银行之间有协议的，不能自主选择银行。”位于小洋人居板块一楼盘的售楼人员张建海告诉记者。

据了解，现在岩城大部分在售楼盘的开发商都会与至少两个银行签订协议，为该项目的购房人提供个人购房按揭贷款，之后，选择哪家银行完全可以由消费者自己决定，实际上，尽管开发商为业主提供了几家银行进行选择，但选择权仍是 “绝对的”。而且，目前个贷都是由开发商一方全权办理，购房者只需要按照开发商的指示出示相关证件即可。

自选与指定银行各有利好？

记者在走访时，不少售楼人员告诉说，指定银行办理手续简便，业主只要到场签字就好，而自选银行比较繁琐。那么自选和指定银行各自利好是哪些？记者采访了多家银行都未得到正面的回复，且部分银行也不办理非协议楼盘的贷款业务。

据一位在银行工作的朋友透露，自选银行办理房贷业务首先要到银行有关方面登记个人信息及楼盘信息，主要包括项目名称、楼盘、房号、销售人联系方式等，然后由评估公司对客户购买（欲购买）的楼盘进行预评估，购房者在通过预评估后才具备办理该业务的资格。楼盘预评估通过后，银行会通知客户准备相关资料。业主还需准备的资料相当多，除了要提供身份证明、婚姻证明、所在单位出具的收入证明这些必备证明外，购房者还需要提供《购房合同》、开发商配合签署的《房屋所有权证收押协议》以及开发商出具的《付款通知书》等一系列文件。相比于常规的按揭贷款方式，所需要的证明、时间、精力确实较多。银行工作人员还提醒记者，如果开发商不配合的话，整个交易就没法进行。

然对于自选银行来说，不少业主认为，在选择不同银行贷款利率不同优惠的同时，还可以选择自己更熟悉、更喜欢的银行（比如营业网点数量、环境、员工态度、售后服务等），从一定程度上也会增加个人的购房欲望。