住房贷款上浮利率不一 岩城购房者难以自选银行

□记者 傅晓君

近日，从厦门回来的姜女士在岩城买了一套商品房，可到了办理贷款环节时，开发商却要求她只能到指定银行办理按揭贷款，“现在国家对首套房利率作了调整，各家银行的上浮利率不一，有5%的也有10%，这直接影响每月还款金额，可是为什么我们可以自主购房，在明知别家银行利率更低的情况下，却不能自主选择贷款银行？”姜女士对此表示不解。

为何业主不能自主选择贷款银行？在开发商指定的银行中，没有挑选到合适的银行，业主可以另选吗？6月8日—9日，记者就此进行调查了解。

业主拗不过开发商

去年6月底，钟先生在曹溪一楼盘购买商品房，可是不知何因，钟先生的住房贷款迟迟未得到办理，直到今年1月底才被通知到银行签贷款合同。“开发商告知按基准利率办理，我的所有材料基本都提交齐全了，原以为可以顺利开始按揭房贷了，但又不知何因，贷款迟迟未放。不巧的是，2月份开始银行首套房贷款利率上浮，我又被通知要按上浮利率10%执行。”钟先生极其愤怒地说。于是，本就在金融单位上班的钟先生跟开发商协商，希望能自主选择银行，后通过关系，他找到了一家当时并未上调利率的国有银行，同意为其按基准利率办理住房贷款。没高兴多久，开发商又出“新招”，一直压着购房合同等资料，要求跟其指定的银行贷款，如钟先生执意要换自选银行贷款，则要求钟先生签一份承诺函，承诺在一段时间内放款，如未放则需付全款。

为了贷款的事情，钟先生表示，办房贷的事已经拖了近11个月，他拗不过开发商，只好“顺从”开发商，跟其指定的银行签订合同，结果很快，4月中旬，在与银行签订合同不过3天时间，贷款就发放了。

业主无法自选银行现象普遍

据了解，像姜女士、钟先生一样自主选择房贷银行，被开发商拒绝的案例很多。

记者以购房者的身份，随机对岩城的5个楼盘进行了调查，5家楼盘都答复需在开发商指定的银行办理按揭，但表示如果要自主选择银行，一切手续均由自己去办理。