商业地产，提升龙岩城市竞争力

龙岩大道商务中心气候渐成

□ 钟炽理

一座城市，商业的繁盛会带给城市更多发展活力与动力；

一座城市，商业的成功必将引领城市走向更加繁华的明天。

最近几年来，龙岩中心城区商业地产开发异常活跃，无论是外来知名品牌的强势入驻，还是本土开发商的大手笔开发，无论是外观时尚大方的高端写字楼，还是业态丰富的城市综合体，一股全新的商业地产开发热潮，正滚滚而来。

从今日起，本版将推出龙岩商业地产专题系列报道，通过探寻龙岩商业地产的发展轨迹，深度解读商业地产所面临的机遇与挑战，以及在激烈竞争中商业地产又将如何突围等话题，为读者呈现一个全景龙岩商业地产发展现状。

商业地产从无到有，发展迅速

商业地产，顾名思义，就是作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。一般而言，商业地产包括购物中心、商业街、SHOPPING MALL主题商场、专业市场、批发市场、住宅和写字楼的底层商铺等，其丰富业态，能满足人们日常餐饮、休闲、娱乐等多方面的需求。

或许在很多人眼里，商业地产的概念兴起于大都市，只与大都市结缘，其实不然，随着城镇化步伐的加快，龙岩这样的中小城市，也因为商业地产的兴起，迎来了更多的发展机遇。而随着龙岩城镇化建设进程的不断加快，古蛟新区、龙雁新区、永丰新区的设立，“大龙岩”的版图逐步成形，商业地产的需求也将日益增强。

龙岩商业地产的发展，正经历一个从无到有，发展迅速的过程。从较早建立的闽西交易城，到龙岩首座标准化写字楼——富山国际的建成投入使用，再到新发现国际广场、世纪天成广场、商务营运中心和万阳城等项目的出现，商业地产的开发，正为龙岩市民提供更多便利，不断丰富人们餐饮、休闲和娱乐生活。如已经投入使用的龙岩商务营运中心，是由集商务办公和配套、金融服务、通讯服务、邮政快递、白领公寓、艺术画廊、展厅、会议厅、便利店、咖啡茶室、休闲服务等为一体高级建筑楼群组成。如今，商务营运中心已经吸引了龙工集团、紫金矿业、中国移动通信、福建金鑫钨业等大型企业进驻，为它们提供更加便捷、现代化和智能化的办公空间，助力提升企业形象。

商业地产打造新商务中心

商业地产开发，一幢幢现代化的办公楼群傲然矗立，为龙岩城市披上一件件华丽外衣，对提升龙岩城市形象有着重要影响。

当前，以龙岩新行政中心所在地——龙岩大道为主轴的新商务中心，正在成为龙岩城市发展的动力核心。龙岩大道辐射龙腾路商务板块，汇集了高端住宅群，五A甲级写字楼，大型城市综合体等业态，正成为龙岩最具发展潜力的新商圈。在该区域，道路宽敞明亮，交通便捷，休闲购物环境好，市民停车方便，引领市民商务新生活。

世纪天成广场、万阳百货等已经开业的商业项目，为新商务中心聚集人气打响了先头炮，而正在如火如荼建设的万宝广场、金融商务中心、龙岩万达广场、恒宝城市广场等综合体，更是为龙岩新商务中心的发展壮大，提供更强大的实力填充。特别是与新市政府一路之隔的金融商务中心，吸引了中国银行，中国建设银行，中国工商银行，中国农业银行，交通银行等顶级金融机构入驻，毫无疑问，这里将成为龙岩未来最著名的金融街。滚滚财源，将从这里流进流出，为企业、个人创造更多致富良机。

商业地产，提升龙岩城市竞争力

一座城市的商业繁荣与否，直接关系这座城市是否具有竞争力。在龙岩市民的传统记忆里，以前龙岩商业最繁荣的地方，莫过于中山街、闽西交易城以及龙熏等商圈。然而，在城市不断发展的过程中，这些老旧的商圈，正经历规划滞后、配套不足、交通不便、停车难等发展瓶颈，人气越来越弱，人流量逐渐向新商圈转移。比如中山街遭遇停车难，购物环境差等难题，而龙薰商圈，原来是一个火热的批发商城，如今也因为购物环境差，管理落后等因素，许多商家因此搬迁另谋出路。

如今，放眼龙岩，无论是已经建成的新发现国际广场、世纪天成广场、商务营运中心和万阳城，还是在不久将来要面世的龙岩万达广场、恒宝城市广场、龙津大时代广场、佰翔京华中心等，一座座拔地而起的精品建筑，毫无疑问，都将强力打造龙岩商务新空间。还有比如闽西建材交易城、海西汽贸交易城等专业性城市综合体，将打造具有区域影响力的建材、汽车专业市场，将吸引越来越多外来和本地的商业精英，这对提升龙岩城市竞争力具有重要意义。