龙岩楼市库存量较大交易量低迷 业内称房价或微降

专家：大面积、大幅度降价可能性低

楼市库存量大又频出优惠政策，这是否预示着楼市迎来“降价潮”？日前，导报记者咨询了龙岩市房地产协会的业内人士。

业内人士告诉导报记者：“同比去年同期，今年龙岩楼市的交易量下降了20%左右。”他说，在目前，确实有些开发商已经下调房价。

今年前3个月的统计，龙岩楼市的均价比去年年底有所下调。“在楼市卖不动的情况下，开发商必然会‘走量’，下调部分房源价格，以此换取交易量。”

购房者目前关心的是楼价是否会持续走低？对此，该业内人士说，此前，龙岩有楼盘出现均价直降千元的情况，“这种情况是极个别的，多数楼盘价格波动很小”。

业内人士分析，楼盘价格的调整，与开发商资金是否充足有关。在开发商资金充足的情况下，楼盘的价格不会出现大的波动。

在当前楼市成交低迷的背景下，开发商多做促销活动，刺激消费者入市，并提升楼盘销量，这是最有效回笼资金、缓解压力的方式。但他认为，这些优惠活动只是局部刺激刚需一族入市。“整体来说，龙岩楼市价格不会出现大幅下调，微降的可能性最大。”