是“等额本息”还是“等额本金”

贷款买房时，是选择“等额本息”，还是“等额本金”的还款方式？哪种方式更能节省利息支出？这是不少购房者在与银行签订购房合同时遇上的选择题。3月17日，记者就此向多位银行理财专家了解。

“等额本息”还贷吃亏？

去年末，市民王女士在某银行办理了一笔30万元20年期的贷款购房业务。因办理时银行工作人员没有及时提醒，王女士对此也并不了解，为此她按默认方式选择了“等额本息”的还款方式。过后，王女士的一位朋友告诉她，“等额本息”的还款方式将会多还利息，比较“吃亏”，不如选“等额本金”的方式。

“等额本息”还贷真的吃亏吗？记者从工行一金融理财师那里了解到，其实两种还款方式没有“好”与“不好”的界定，无论是“等额本息”或是“等额本金”的还款方式，都不存在“吃亏”或“占便宜”的问题。因为对于贷款来说，贷款者多用银行的贷款一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，付给银行的利息也就越多。理财师提醒，对于计划提前还房贷者来说，“等额本金”还款更为合适。

据了解，按照银行利息的计算公式：利息＝资金额×利率×占用时间，虽然从测算的结果来看，“等额本金”还款方式比“等额本息”方式支付的利息少，但相应的，“等额本金”方式所占用银行资金的时间也比“等额本息”少。