买房4年开发商迟迟不给证 漳平法院判决开发商赔偿违约金

昨日，导报记者获悉，漳平市法院已一审判决了27起这样的商品房销售合同纠纷，开发商应支付每名购房者逾期办证违约金1.2万元至1.9万余元不等。余下的案件还在进一步审理中。

这事还得从2009年说起，这年5月，林某等110名业主陆续与漳平某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》。双方约定，开发商应于2010年5月20日前交房，并于交房后360日之内办理产权证。同年12月起，业主们陆续入住。

房子是住上了，但是业主们却纳闷房产证为何迟迟没有办下来。业主们多番催促开发商尽快办理房产证，但是音信全无。去年5月，林某等人将开发商诉至法院，要求开发商立即办理房产证，并支付延期交房的违约金。

法庭上，开发商辩称，已按合同约定交了房屋钥匙，不存在延期交房的违约责任，房产证没能办理下来并不影响居住，没有造成损失，且不能办理，是不可抗力造成的，因此不应承担违约责任。而在诉讼过程中，开发商陆续给这些业主办理了房产证。

法院经审理认为，原、被告双方签订的合同合法有效，逾期办证是由被告的原因造成的，应承担违约责任。