新罗：乐意花园业主入住三年还未拿到房产证

乐意花园业主赢得了诉讼，并向法院申请了强制执行，还是迟迟拿不到房产证。

□ 记者 曾燕福 文/图

业主交清了房款，可房产证却迟迟拿不到手。时间少则一两年，多的要拖上三四年，甚至更长时间。这个问题已是当下城市居民最关心的话题之一，也是岩城市民集中投诉较多的问题。

“2009年底买的房子，2010年底交房，入住3年了，却迟迟拿不到房屋产权证。”近日，中心城区解放北路乐意花园小区数名业主向本刊反映，诉说了他们苦盼房产证多年无望的遭遇。

业主〉〉〉 维权之路犹如过山车

2009年底，江先生、李先生等业主购买了福建乐亿投资有限公司开发的位于新罗区解放北路东侧的乐意花园A区、B区的房子。按照合同约定，交房时间是2010年12月31日，且开发商应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，在商品房交付使用后90日内办理房屋产权证。

据B区多位业主们反映，购房后，开发商没有按合同约定的时间交房。对于延期交房，业主们虽有怨言，但由于逾期的时间不长，所以也无意去追究开发商的责任。

按照合同约定的商品房交付使用后90天内办理房产证的期限已过，业主们却始终见不到房产证。因此，业主们着急了，他们同开发商进行协商，要求开发商及时办理，可开发商每次不是消极面对，就是说正在办理。

随着时间的推移，业主们苦盼房屋产权证的耐心也逐渐被消磨。于是2012年7月，江先生、李先生等B区的34户业主一纸诉讼将开发商告上了法庭，要求开发商立即为业主办理房产证并支付违约金。

“法院无权要求房产部门在开发商手续不齐全的条件下为业主办证，而乐意花园办不了房产证的根本原因，就是因为开发商在建设过程中违反了规划、消防等要求，导致综合验收不过关，致使开发商办理房产证的有关材料至今拿不到。”主办此案的兰律师告诉记者。